2025-01-23 10:20
小宅熱潮席捲房市,住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品,實價揭露單價創下該縣市新高,分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶,僅11.3坪 賣到每坪171.8萬元;新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶,12.7坪售出每坪96.7萬元;桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶,15坪交易在單價 48.7萬元;新竹地區東區「沅朔曦月」的10樓頂樓戶,面積13.3坪以單坪64.9萬元成交。
2025-01-20 14:41
在雙北高房價環境下,25坪以下的小宅需求持續增溫,而捷運站點的交通便利性與生活機能成為影響購屋決策的重要指標。房仲業者依據實價登錄彙整,雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點的前十名,其中,中山區包辦4個捷運站點,不過,CP值最高的小宅,距離北市僅一站之遙的三重國小站,平均竟然總價不到千萬元!
2025-01-17 15:33
屋齡老舊等同貶值,可望撿到白菜價?房仲業者觀察實價登錄資料,盤點2024年六都屋齡最高成交紀錄,其中,位於桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易,該戶屋齡高達147年,該屋建成時還是清朝光緒年間。專家分析,六都較早開發商圈,老宅仍有透天店面效益,因此仍具部分交易價值,但有高自備款、高裝潢費的雙高問題,如果涉及部分文資議題,甚至陷入困局,入手前仍須注意。
2025-01-16 10:52
高房價不僅讓民眾叫苦連天,更限制居住權益,內政部和住都中心研議推出以權利金取代買賣價格的使用權住宅,而觀察同樣無土地所有權的地上權住宅,以台北市為最主要推案地,但近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多,在2020年、2022年一個地上權案都沒有,2023年有2案,2024年僅1案,合計五年來僅推6案,反映市場對這類產品興致相當淡薄。
2025-01-13 18:49
在高房價壓力下,小宅逐漸成為雙北的購屋趨勢,房仲業者根據實價登錄彙整,台北市、新北市近五年25坪以下的小宅交易量,以及占比增加最多前五行政區,其中,台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快,分別為15.5%、17.9%,而泰山區的交易量亦不落人後,交易量占比也有17.8%,即便房價漲幅4成,價格仍有親民3字頭。
2025-01-13 18:00
疫情以來房市多頭,讓七大都會區各類型房產價位高漲,房仲業者觀察聯徵中心數據,比較近五年來公寓與電梯大廈房價的變化,不論全台或七都,公寓房價漲勢皆超越電梯大樓,尤其新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高。專家分析,公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢,在全台房價一片高漲情況下,頗受各都會區首購、小資族群青睞。
2025-01-13 16:04
新北新莊2018年發生水泥封屍案,震驚全台。大嫂殺死小姑後,以水泥造塚,因小姑曠職多日,使案件曝光,大嫂隨後被逮。當時,屋主急於出售該房產,以近乎半價、約550萬元賣給樓下住戶,至今沒有傳出靈異事件,讓鄰居直言:「當時真的買到賺到!」
2025-01-12 16:51
用10輛跑車把太太娶回家!今(12日)中午台南永康突出現10輛豪華、價值超過2億的超跑車隊,裡面出現勞斯萊斯、麥卡倫、BMW等相當浮誇。原來是一名再生能源老闆,今日在迎娶新娘。
2025-01-08 12:01
東區和西門町是台北市商圈兩大戰區,根據實價最新揭露,東區商圈在2024年有13筆交易,而西門町商圈共有9筆,且兩大商圈都有億級店面交易。東區敦化南路一段巷內的一處1、2樓店面,坪數約69.8坪,去年9月交易1.05億元;而位於西門町商圈的武昌街二段,一棟屋齡66年的4層樓透天店面,去年 8月交易1.68億元,建物85.5坪、土地27.8坪,兩筆店面都由法人買下。
2025-01-07 12:09
人口淨增長區域增加居住需求,且吸引外地人口移入的誘因。近年來,台北市房價高漲,脫北購屋成為熱門話題,房仲業者彙整2024年基隆市、台北市、新北市及桃園市等四縣市人口淨增加前十名行政區,累計至2024年11月,新北市淡水區人口增加5808人居冠,房市交易在北北基桃中最為熱絡,平均每日至少8戶成交,另外,桃園市楊梅區及觀音區平均單價分別是1字頭、2字頭初,總價1000萬元有找。
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