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斷頭潮

次貸風暴免驚？　房貸、建築逾放比雙創低點

2024-10-28 14:02

根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高；但9月建築貸款逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額較前月略增，但逾放比率為0.06%的歷史低點，不論建商或消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔。
銀行放貸拉緊報！發酵一季衝擊買氣下半年房市漲勢、買氣恐雙消

2024-08-18 07:10

時序進入下半年，在新青安房貸補漏網，要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後，房市持續火熱，房貸餘額持續增加，讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線，史上規模最大的「限貸令」出籠，又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管，不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步，房市專家認為，銀行若內控資金超過一季以上，將會衝擊後續交易和買氣，評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
房市陷斷頭潮？全台上半年法拍量增1成近15年來次低

2024-08-08 11:58

房仲業者觀察內政部資料統計，全台今年上半年法拍移轉棟數達1840棟，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖說上半年法拍量出現增長，相較去年同期漲幅超過1成，但整體數據自2009年有統計以來的同期次低，顯示央行進入升息循環，且推出多重打炒房措施，不過，整體違約率仍不高，市場體質仍健康。
找法拍屋比較便宜？這2區跟實價價差最大

2023-10-11 17:11

房價居高不下，不少購屋族轉向法拍市場，房仲業者依內政部資料統計，六都之中，台中市及高雄市法拍均價與實價均價差異最大，幾乎打到5折，反觀台北市價差最少，法拍均價比實價低不到1成。
跌破2000棟！上半年拍賣移轉創史上新低這一都逆勢增2成

2023-08-02 14:32

內政部公布上半年全國拍賣移轉共1668棟，創下統計以來的同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都之中，僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其他五都縮幅都超過16.0%，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。專家分析，儘管五大銀行平均房貸利率破2%，但房貸戶還能支撐，又房價高漲，有資金壓力者降價出售可在一般市場脫手，拍賣移轉數量自然屢創新低。
央行5升息房市反指標「不反了」法拍市場創統計以來新低

2023-05-04 11:48

央行連5度升息，五大銀行平均房貸利率3月來到1.985%，房市交易急凍，連過去象徵房市反指標的拍賣移轉量也同步下滑，今年首季僅816棟，相較去年同期減少19.5%，創統計以來同期新低紀錄。專家分析，房市受打炒房政策衝擊，市場信心不佳，也影響法拍市場撿貨意願，另一方面，房價來到相對高點，屋主若有資金壓力，在一般市場降價多能順利銷售，就不會落入拍賣市場。

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