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房市冷、討論熱？數據揭密：今年H1買房只看「三大趨勢」

2025-11-26 15:09

全台房市冷颼颼，線上討論熱度雖然略有下滑，卻未如成交量般重挫，七大都會區呈現明顯的聲量集中化趨勢。意藍資訊總經理楊立偉表示，透過社群口碑資料庫，對七都熱門建商與建案的網路文章統計整合，今年上半年「品牌建商」、「指標建案」與「重劃區大案」成為帶動房市討論的三大主軸，而北中南三區的熱度分布也逐漸具備明確輪廓。
北台灣房市詭譎！供給走高、人氣反比挑戰經濟學原理

2025-11-13 15:33

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號持續亮出衰退的黃藍燈，但分數微增至37.4分，為今年的第8顆黃藍燈。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在後928檔期階段，供給面有一定量體，預售推案量比前月增百餘億元，雖有指標建案登場，但房市冷氣團揮之不去，建案亮相得把握檔期時機，其中，新北市、桃園市將有百億元大案趕在年底問世，都讓北台灣全年推案量有機會擠上兆元水準。
分析/ 寶佳公告搶進中工! 市場認「買一送一」劍指中石化沈慶京的黑暗時刻來臨

2025-11-04 20:10

房地產大咖寶佳集團再出重手，今天正式公告買進威京集團旗下中華工程逾10％股權，寶佳少東林家宏也參與持股浮上水面，新一波經營權大戰即將登場。市場人士指出，寶佳表面上是看好中工手中眾多開發案，實際上更可能是瞄準中工身為最大股東的中石化，中石化旗下資產開發價值驚人，寶佳拿下中工等於「買一送一」，出手時機精準勢在必得。
房市冷到掛蛋！住展風向球連6顆黃藍燈 8月分數創疫後新低

2025-09-11 11:03

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的最差表現。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，央行最新理監事會議的結果至為關鍵，若未鬆綁對於銀行房貸業務過度集中的觀察，且持續房市管控政策，恐難有回溫可能性，要見明朗得觀察明年選舉情勢帶來其他利多的可能性。
住展風向球衰退燈號連五亮創疫後最窘狀態、928檔期難有表現

2025-08-14 14:45

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，為新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，以及對等關稅政策陸續登場，利空接力讓建商保守以對。
住展風向球亮第4顆衰退燈號去化龜速重回疫情三級警戒

2025-07-10 11:35

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在6月持續亮出代表衰退的黃藍燈，分數是39.9分，回顧今年上半年共亮出4顆。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入下半年，來到家庭出遊的暑假期間，加上颱風季節、民俗月都將登場，利空因素一波波，再等下去就進入年底第4季，除非本規劃為928檔期案，否則6月已是壓底線的關鍵時刻，只得即刻亮相。
面對房市「3不」無解方住展風向球亮今年第3顆黃藍燈

2025-06-19 11:39

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈，分數降至39.8分。住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對不降價、不推案、不購屋，房市利空因素一波波，第4季則又是觀望明年的不確定時期，加上川普政策干擾資金走向，國內政策面看不到直接性的不動產層面利多，今年市場無力回天，房市蛇年中蛇毒，找不到解藥醫。
住展風向球4月亮第二顆綠燈今年房市回溫無望

2025-05-22 10:34

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月再度亮出代表穩定的綠燈，也是今年第二顆綠燈，分數上升至45.7分。住展雜誌發言人陳炳辰分析，520檔期供給量縮確立，建商心態不算樂觀，市場終究籠罩在美國關稅、台幣升值的危機陰霾，上半年傳不出好消息，下半年暑假、颱風、民俗月等因素例行性干擾，蛇年回溫無望，不如盼望馬年馬到成功出現轉機可能性。
買預售不如看中古新北三區每坪價差逾25萬

2025-04-21 15:47

買預售屋還是中古屋成為被討論的焦點，部分民眾會比較預售屋和中古屋的平均單價差異，即「CP值」來做決定。房仲業者比較新北市去年各行政區預售屋與中古大樓的平均單價價差，其中新店、永和、蘆洲三區，中古大樓的平均單價比預售屋低逾25萬元，顯示這三區的中古屋在價格上的「CP值」更佳。
進入房市傳統旺季 3月住展風向球轉亮穩定綠燈

2025-04-17 11:03

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月燈號轉為代表穩定的綠燈，分數上升至45.9分，住展雜誌發言人陳炳辰分析，3月開始進入傳統房市旺季，還有329檔期到來，建商布局新案，使得多項構成項目明顯上揚，不過，未來須面對經濟局勢瘋狗浪隨時來襲，銀行放貸依然謹小慎微，央行恐也不會放寬打炒房限制，完全重振買氣信心仍有難度。

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