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張旭嵐

年收多少最好貸？專家：這區間申貸族成數最高

2025-06-18 15:28

近期場傳出銀行收緊房貸，薪資不到一定程度，申請新青安貸款遭拒，究竟年收入多少最好貸？房仲業者彙整聯徵中心資料，今年首季平均核貸成數71.82%，年收入120至160萬的申貸族，平均貸款成數最高，達72.96%，年收入80至120萬年收者緊追在後。不過，核貸成數也不是隨著年收越高就越好，年收80萬以下和300萬以上族群，平均核貸成數減至7成左右。
新青安房貸受理逾11萬件公股行庫受理前三名出爐

2025-06-17 13:43

日前傳出部分民眾因薪資標準，申辦新青安房貸碰釘子，公股行庫也連袂發表澄清聲明，讓新青安再度成為輿論焦點。房仲業者彙整財政部數據，統計2023年8月新青安房貸上路以來，八大公股行庫的申辦狀況，截至今年4月為止，共受理約11.9萬戶，受理總金額突破9300億元，其中，台灣銀行響應政策最積極，受理件數逾3萬件、占比約1/4，居次的土地銀行也有逾2萬件，合作金庫則以約1.4萬件位列第三。
打炒房卻沒打到價！五都房價全「Hold住」僅這都會區下修

2025-06-12 13:13

受到央行祭出房市信用管制影響，近期交易移轉量大幅縮減，但房價似乎紋風不動？房仲業者統計實價登錄，2今年前4個月年六都住宅均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元，而2字頭的親民房價區，僅剩桃園市、台南市及高雄市；另外，高雄市還是六都唯一價跌的都會區，去年1月時，住宅均價達28萬元，而今年下修至26.8萬元、年跌4.3%。
坪數小、可開雙店「高租金也搶」！全台彩券行破萬間「快跟超商一樣多」

2025-06-10 14:37

威力彩頭獎連續30期槓龜，下期獎金上看11.2億元，預期彩券行將再掀一波人潮。根據財政部資料顯示，截至今年3月，全台博弈業家數為1萬426家（含公益彩券、運動彩券、樂透彩券、刮刮樂彩券等銷售），與直營連鎖超商的1.18萬家相去不遠，在六都當中，以新北市的彩券家數最多、有2136家，台北市則以1514家，位居亞軍。
Q1新增房貸創7年新低！成數縮水、利率創新高坪數史上最迷你

2025-06-09 11:35

限貸令讓今年首季全國新增房貸核貸數量腰斬！房仲業者根據金融聯徵中心最新資料，今年第1暨全國新增房貸核貸件數，對比去年同期，限貸令未上路前的5.48萬件，到今年首季僅剩約3.56萬件，量縮近2萬件，整體買氣明顯倒退嚕，為近7年來最低點。
打住不打商！「售後回租」成企業活化資產首選

2025-06-03 17:39

打炒房「打住不打商」，讓商用不動產交易平穩，近期更出現不少售後回租的交易，讓買家樂當現成包租公！林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」於今年3月，負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓，買家為自然人，建物146.5坪、土地2214坪，屋齡已32年，該片廠由原團隊持續營運，採取「售後回租」方式做資產規劃。
股災+關稅戰衝擊！5月六都買賣移轉創14年來同期新低

2025-06-02 19:12

美國關稅政策不確定性高，加上股災衝擊，根據六都地政局資料顯示，5月六都買賣移轉棟數合計1萬7196棟，月增1.9%、年減36.1%，除了新北市和台中市，其他四都均呈現年月雙減，與去年同期相比，六都量能大減近萬棟，更創下2011年同期以來最低。專家分析，買賣流程需1至2個月，主要反映4月的房市交易，在銀行放貸緊縮，且關稅戰牽動股匯市，衝擊投資人信心，使得民眾購屋心態觀望。
去年新增房貸創16年最大！中台灣這一區核貸量居六都之冠

2025-05-27 15:19

房仲業者根據金融聯徵中心統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，相較前一年，年增近4萬件，創近16年來最大量！六都各行政區年度核貸量，排名前十大熱區，包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區、三重區及高雄楠梓區等均入榜，其中，台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件，稱霸六都之冠。
北市首季店面單價王出爐！最夯的永康商圈竟輸給「這商圈」

2025-05-21 18:23

房仲業者觀察，今年首季店面租賃出現2筆單價破萬元的租金交易，最高單價出現在師大商圈，承租方僅承租師大路8.5坪的店面、月租9萬元，換算每坪租金單價高達1萬563元；反觀超人氣的永康商圈，承租方以每月租金9.5萬元租下9.3坪店面，換算租金單價1萬248元，以些微差距位居第二。專家分析，「地段佳、坪數小、人流高」特性的精華店面，在熱門商圈中具備穩定的租賃支撐力。
輝達總部落腳北士科「帶旺」社子島！專家：加速都更整合開發

2025-05-19 13:19

輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳在Computex2025主題演講中，親口證實海外總部確定插旗士林、北投，現傳出新壽已配合變更設計。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達總部進駐傳言成真，地上權開發案轉手時程限制得以解決，引進高科技研發人才，帶動上下游產業鏈的群聚效應，為周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發。

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