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張旭嵐

去年新增房貸創16年最大！中台灣這一區核貸量居六都之冠

2025-05-27 15:19

房仲業者根據金融聯徵中心統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，相較前一年，年增近4萬件，創近16年來最大量！六都各行政區年度核貸量，排名前十大熱區，包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區、三重區及高雄楠梓區等均入榜，其中，台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件，稱霸六都之冠。
北市首季店面單價王出爐！最夯的永康商圈竟輸給「這商圈」

2025-05-21 18:23

房仲業者觀察，今年首季店面租賃出現2筆單價破萬元的租金交易，最高單價出現在師大商圈，承租方僅承租師大路8.5坪的店面、月租9萬元，換算每坪租金單價高達1萬563元；反觀超人氣的永康商圈，承租方以每月租金9.5萬元租下9.3坪店面，換算租金單價1萬248元，以些微差距位居第二。專家分析，「地段佳、坪數小、人流高」特性的精華店面，在熱門商圈中具備穩定的租賃支撐力。
輝達總部落腳北士科「帶旺」社子島！專家：加速都更整合開發

2025-05-19 13:19

輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳在Computex2025主題演講中，親口證實海外總部確定插旗士林、北投，現傳出新壽已配合變更設計。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達總部進駐傳言成真，地上權開發案轉手時程限制得以解決，引進高科技研發人才，帶動上下游產業鏈的群聚效應，為周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發。
捷運共構商辦登今年次高價專家曝3大特點撐增值潛力

2025-05-15 18:41

近年來商用不動產需求不斷增加，帶動商辦的價格，根據實價登錄最新資料，今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，每坪190.5萬元、共116.3坪，創該棟商辦交易新高價，且僅次於「統一國際大樓」的222.8萬元，成為今年台北市商辦單價次高交易，專家表示，除了位處蛋黃區，還具有三大特點來支撐增值潛力。
一宅多戶現象多？專家：離島戶口家數偏多竟是福利太好

2025-05-14 12:57

觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶，不過，全台也有1萬3360間住宅，每宅設籍6戶以上，其中以離島金門縣平均戶數最多2.03戶，其次為澎湖縣，平均1.56戶，而本島各縣市中，以嘉義縣多戶設籍的情況最明顯，每戶住宅平均有1.38戶，其次為雲林縣1.35戶和南投縣1.3戶；而六都中以台北市單一住宅的戶數最多，平均1.29戶。
房價、房租近三年雙漲！專家示警：追稅後恐面臨漲租

2025-05-05 15:43

房價居高、貸款不易，小資族寧租不買，卻面臨租金也連年上漲！根據內政部統計，租金指數在2022年初為100.59，在2024年底來到107.66，三年就漲7%，又今年3月租金指數已經來到108.2，呈現連續45個月上漲，租金負擔持續加壓。專家分析，政府除了透過租金補貼和鼓勵租客報稅等策略，讓地下房東逐步浮上檯面，並拉高房租支出的免稅扣除額，意味著租市透明化後，整體租金將持續走高。
桃園交易屋齡陷初老現象專家曝2因素推升老屋買賣

2025-04-29 15:35

桃園市的平均交易屋齡在六都當中最為年輕，如今出現越買越老的趨勢？房仲業者統計不動產資訊平台資料， 2024年第4季住宅交易，桃園市平均交易屋齡為21.7年，與去年同期的19.2年相比，增加2.5年，呈現「初老現象」，同時，去年第4季老屋交易占比明顯上升，40年以上的老屋交易佔比達到18.7%，季增2.9個百分點；30至40年屋齡也上升至15.8%，季增1.8個百分點，合計30年以上老屋交易達34.5%，相當於每3筆交易就有1筆是高齡老屋。
房地合一稅+打炒房雙壓短期交易大減、持有「這年限」轉售成主流

2025-04-28 18:29

在房地合一稅及央行祭出選擇性信用管制後，短期交易出現減少！根據財政部最新統計，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，相較前一年成長約1.7萬件，但隨著央行祭出選擇性信用管制，且銀行限貸令未解，去年第4季總件數約2.6萬件，與第3季相比，減少約1萬件。
限貸令不影響！Q1豪宅交易達40筆信義聯勤再奪豪宅單價王

2025-04-23 16:00

根據實價登錄顯示，今年再度出現單價破200萬元的豪宅交易，「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶，總價約3.44億元、共169.96坪，每坪219.4萬元，是該社區揭露的最低單價交易，仍暫居今年的豪宅單價王；另外，松山區「華固敦品」、信義區「新美齊Jade12」、中正區「新光人壽總統傑仕堡」以及「雍居仁愛」等豪宅，都有新揭露，單價落在145.1至193.5萬元之間。
預售屋跌不動！六都Q1房價續揚這一都年漲26.5%

2025-04-22 12:23

近期有建商預售屋讓力打七折，但房仲業者根據實價登錄，統計今年首季六都的預售屋均價，與前一季相比，六都中僅台北市的均價下滑，但季跌幅不大、小跌5.4%，而新北市則較上一季漲幅超過1成，季漲幅居六都之冠；若與去年同期相比，新北市年漲26.5%，依舊勇奪六都冠軍，桃園市則比去年同期微跌2.1%，是年漲幅唯一下滑的都會區。

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