張旭嵐相關報導 - 太報 TaiSounds

張旭嵐

限貸令滿週年！六都交易量縮2成「這一都」深跌、桃園台中相對穩

2025-09-10 13:56

央行去年祭出第七波房市信用管制，迄今屆滿一週年！房仲業者根據六都地政局及內政部資料，觀察第七波房市管制前後12個月的買賣移轉量變化。去年9月至今年8月六都的買賣移轉棟數，不到22萬棟，與管制前12個月的近27.7萬棟相比，銳減逾5.7萬棟，量能直接打8折；其中台南市量縮27.3%，減幅為六都之最，桃園市、台中市表現相對平穩，量縮不到2成。
限貸令滿一年！桃園重劃區M型化八德漲聲響、A7跌聲重

2025-09-08 19:05

限貸令上路滿一年，房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%；反觀青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。
房市迎甘霖？政院拍板「鬆綁」新青安貸款專家憂不動產集中度仍卡關

2025-09-04 14:35

行政院院會今（9/4）日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，意味著將大開水龍頭，銀行辦理新青安房貸時，不再受30%上限，以解決「房貸荒」問題。房市專家表示，此舉僅舒緩新青安房貸問題，對整體「貸不到」的亂象幫助極為有限，不過，對房市仍舊是好消息。
少子化警報！今年小一新生數創9年新低房市需求恐轉向小宅

2025-09-02 16:40

邁入114學年度，全台小一新生人數恐再探新低！教育部最新預測顯示，今年9月入學新生僅約17.6萬人，較去年減少6264人，創近9年來低點，國小1至6年級總人數也將同步下滑2.9%。專家分析，少子化趨勢加劇，不僅反映出生率下降，也牽動房市與教育型態轉變，子女數減少將使家庭更傾向購置小宅。
房市寒冬加劇！六都買賣移轉跌逾3成、北市探新低

2025-09-01 20:00

全台房市進入寒冬，六大都會區買氣相繼下滑。根據六都地政局資料顯示，六都8月買賣移轉棟數約1萬6663棟，年減32.1%，其中，台北市創下自2003年有紀錄以來同期新低，台中市是唯一繳出月正成長的都會區，即便年減幅2成5，相較其他五都最輕微。專家分析，對等關稅於8月正式上路，加上銀行放貸持續緊縮，又無新屋交屋潮挹注，交易量呈現「年月雙減」。
越老越搶手！精華地段撐行情北市半世紀商辦單價飆破百萬

2025-08-27 16:36

商辦越老越值錢，根據實價登錄最新資料，位於大安區忠孝東路四段、屋齡高達53年的老商辦「大陸大樓」，今年6月出現2.25億元的交易，包含一個車位，共202.62坪，未拆車位單價111.1萬元；另一筆單價破百萬的老商辦，是位在松山區南京東路三段的「台實大樓」，同樣屋齡53年，單價104.4萬元，雖然該大樓已達「知命之年」，但挾帶地段優勢，仍創下單價破百萬的行情。
房貸管制夾擊！全台危老核准逾4000件宜花打破都會區壟斷

2025-08-25 15:34

限貸令導致房市景氣下滑，但危老重建相對穩健。根據內政部資料顯示，截至今年上半年為止，全台累計危老核准案件來到4379件，其中，台北市累計1011件，居各縣市之冠，台中市以885案緊追在後；危老熱區當中，宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷局面，分別以68件、64件擠進前十強。
台北學區租金黑馬出爐！文化大學最省錢、北醫最燒錢

2025-08-21 15:24

即將迎來開學季，有租屋需求的大學生和家長已開始找房子，房仲業者根據「台北地政找房+」資料，觀察台北市25間大專院校周邊套、雅房租金行情，發現中位數租金最便宜的獨立套房，位在陽明山上的中國文化大學，每月1.3萬元，相較之下，位在信義區的台北醫學大學，周邊租金高達2.3萬元，兩間學校的學生房租成本每月相差1萬元，文化大學的學生在居住上負擔輕鬆許多。
2025米其林榜單出爐！大直內湖、東區商圈成星級戰區

2025-08-19 18:07

2025年米其林星級餐廳名單出爐！本次評選涵蓋六都和新竹縣市，僅台北市、台中市與高雄市的餐廳成功摘星，總計獲得星級評等的餐聽共53間，其中有8家新面孔；若以所在區域來分，台北市中山區19間入榜居冠，大安區也有9間餐廳擠進榜單位居第二，松山區則有6間名列第三。大直內湖商圈共有8家餐廳摘星，東區商圈也有6間餐廳摘星，形成兩大商圈拚比星級餐廳的態勢。
房市管制發酵！房地合一20%稅率成主流短期炒房退場中

2025-08-18 15:22

房地合一稅上路後，持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠，不過，第七波房市管制上路後，似乎打亂賣方的腳步。房仲業者觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件佔比變化，今年首季以非自用持有5至10年，「稅率20%」案件占比最高，達42.3%，相較去年第4季增加1.5個百分點；無應納稅額的「免稅」案件也有高達22.1%，且較前一季增加1.4個百分點。

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