土建融相關報導 - 太報 TaiSounds

土建融

「金龍海嘯」打房見成效央行理事示警：兩金融機構恐成破口應加強檢查

2025-01-24 17:01

去年央行第4季理監事會議並未再祭新一波房市管制措施，理監事會議究竟討論了什麼？理監事會議記錄今（1/24）日曝光，觀察預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示，第七波選擇性信用管制措施已有初步成效，數位理事認同已有初步成效，但幾位理事提到，受到限貸令影響，有部分資金透過融資租賃公司或是農會信用部流入房和土建榮，將持續加強專案檢查與管理工作。
2024年十大建商排名洗牌台北幫風光不再、這股勢力抬頭

2025-01-15 10:36

根據591新建案統計，2024年十大建商依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額合計約7541億元，年減4%；其中個案數、戶數分別為154件、3.47萬，雙創歷史新高，年成長達47%、21%。而本次前十名不再是北部建商的天下，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角。
【2025大預測】從飛龍在天轉杯弓蛇影下半年「這效應」再掀房市一波回溫

2025-01-01 07:00

展望2025年，專家認為，房市將從「飛龍在天」變成「杯弓蛇影」，市場需要時間消化利空，建商或營造商已經申貸土建融，也無法延遲推案，在價格攀高的情況下，恐怕不容易成交，預估整體市場呈現「量縮、價震盪」，尤其注意兩種區域下修的幅度會較為劇烈，不過，新青安房貸將於2026年7月落日，有機會在2025年下半年掀起新一波搶搭潮。
央行打炒房+限貸令發威購屋指標4年4月來首度轉為悲觀

2024-12-27 10:51

中央大學台灣經濟發展研究中心今（12/27）日公布，12月消費者信心指數（CCI）總指數74.61點、月降0.88點，六個分項指標全部下降，其中「未來半年購買耐久性財」和「購買房地產時機」持續下滑，購買房地產時機指數更是摜破100點，由樂觀轉為悲觀，更創下4年4個月來新低。專家表示，受到央行第七波房市管制及銀行限貸令的環境不變，預估蛇年房市將是「量萎縮、價溫吞」的發展態勢。
房市退燒！10月房貸餘額增幅縮減央行官員：政策持續發酵

2024-11-26 18:19

中央銀行今（11/26）公布今年10月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額10.93兆元，年增率11.07%，增幅相較前月縮小，顯示房市熱度消退；而建築貸款餘額為3. 46兆元，年增率4.72%，則創下2023年12月以來的新高。官員表示，觀察買賣移轉棟數，月變動連續三個月減少，顯示健全房市政策發酵，將會持續觀察。
建商養地越來越難　土銀董座：土建融逾期未動工拉高利率1碼

2024-11-23 17:05

為了防止建商養地，央行先前要求，建商向銀行貸款買地，最長18個月內必須動工興建，不過，根據金管會統計，公股行庫購地貸款部位中，建商逾期未動工合計達新台幣2116億元，當中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明今（11/23）日說明，截至今年10月底，土銀土建融未動工餘額為913億元，較去年底大減260億元，已針對逾期未動工案件拉高利率，過去加半碼，現在直接加1碼，且每展延一年，收回貸款1成
9月五大銀行新承做房貸再破千億新青安占比創1年來新低

2024-10-23 17:45

中央銀行今（10/23）公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣1110.46億元，較8月增加14.305億元，當中，新青安房貸占比再下降、約3成5，已經連續3個月下滑，創下1年來新低。官員表示，購屋貸款增加主因為整批交屋，加上銀行加速新青安房貸跟首購族申貸所致，第七波選擇性信用管制9月才推出，房市不見得馬上反應。
央行打炒房、限土建融仲量聯行：開發商土地交易占比逾7成未來謹慎以對

2024-09-26 18:24

央行祭出第七波房市管制，住宅市場大喊吃不消，商用不動產受到的影響較小。知名商仲龍頭、仲量聯行董事總經理侯文信（9/26）分析，由於商業不動產約6成為企業自用，基於營運必要的剛性需求，所受影響較小；在土地交易方面，開發商占約7成4的成交量，作為市場主要承購方，未來在土地購置預計將趨於謹慎。
央行重手打炒房殃及無辜？理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除

2024-09-25 11:31

為了抑制高房價、銀行放款過度集中，央行祭出第七波選擇性信用管制，身為央行理事之一的台經院院長張建一今（9/25）透露，央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對，發現非自用比重極高，加上土建融過度集中在少數一、兩家建商，央行憂心「再不出手、沒有辦法」，不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會在排除條款。
央行祭最嚴格管制不動產開發公會憂影響真正住屋需求

2024-09-19 22:08

央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。

「金龍海嘯」打房見成效 央行理事示警：兩金融機構恐成破口 應加強檢查

2024年十大建商排名洗牌 台北幫風光不再、這股勢力抬頭

【2025大預測】從飛龍在天轉杯弓蛇影 下半年「這效應」再掀房市一波回溫

央行打炒房+限貸令發威 購屋指標4年4月來首度轉為悲觀

房市退燒！10月房貸餘額增幅縮減 央行官員：政策持續發酵

建商養地越來越難 土銀董座：土建融逾期未動工拉高利率1碼

9月五大銀行新承做房貸再破千億 新青安占比創1年來新低

央行打炒房、限土建融 仲量聯行：開發商土地交易占比逾7成 未來謹慎以對

央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除

央行祭最嚴格管制 不動產開發公會憂影響真正住屋需求

「金龍海嘯」打房見成效央行理事示警：兩金融機構恐成破口應加強檢查

2024年十大建商排名洗牌台北幫風光不再、這股勢力抬頭

【2025大預測】從飛龍在天轉杯弓蛇影下半年「這效應」再掀房市一波回溫

央行打炒房+限貸令發威購屋指標4年4月來首度轉為悲觀

房市退燒！10月房貸餘額增幅縮減央行官員：政策持續發酵

建商養地越來越難　土銀董座：土建融逾期未動工拉高利率1碼

9月五大銀行新承做房貸再破千億新青安占比創1年來新低

央行打炒房、限土建融仲量聯行：開發商土地交易占比逾7成未來謹慎以對

央行重手打炒房殃及無辜？理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除

央行祭最嚴格管制不動產開發公會憂影響真正住屋需求