土建融相關報導 - 太報 TaiSounds

土建融

房市退燒！10月房貸餘額增幅縮減央行官員：政策持續發酵

2024-11-26 18:19

中央銀行今（11/26）公布今年10月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額10.93兆元，年增率11.07%，增幅相較前月縮小，顯示房市熱度消退；而建築貸款餘額為3. 46兆元，年增率4.72%，則創下2023年12月以來的新高。官員表示，觀察買賣移轉棟數，月變動連續三個月減少，顯示健全房市政策發酵，將會持續觀察。
建商養地越來越難　土銀董座：土建融逾期未動工拉高利率1碼

2024-11-23 17:05

為了防止建商養地，央行先前要求，建商向銀行貸款買地，最長18個月內必須動工興建，不過，根據金管會統計，公股行庫購地貸款部位中，建商逾期未動工合計達新台幣2116億元，當中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明今（11/23）日說明，截至今年10月底，土銀土建融未動工餘額為913億元，較去年底大減260億元，已針對逾期未動工案件拉高利率，過去加半碼，現在直接加1碼，且每展延一年，收回貸款1成
9月五大銀行新承做房貸再破千億新青安占比創1年來新低

2024-10-23 17:45

中央銀行今（10/23）公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣1110.46億元，較8月增加14.305億元，當中，新青安房貸占比再下降、約3成5，已經連續3個月下滑，創下1年來新低。官員表示，購屋貸款增加主因為整批交屋，加上銀行加速新青安房貸跟首購族申貸所致，第七波選擇性信用管制9月才推出，房市不見得馬上反應。
央行打炒房、限土建融仲量聯行：開發商土地交易占比逾7成未來謹慎以對

2024-09-26 18:24

央行祭出第七波房市管制，住宅市場大喊吃不消，商用不動產受到的影響較小。知名商仲龍頭、仲量聯行董事總經理侯文信（9/26）分析，由於商業不動產約6成為企業自用，基於營運必要的剛性需求，所受影響較小；在土地交易方面，開發商占約7成4的成交量，作為市場主要承購方，未來在土地購置預計將趨於謹慎。
央行重手打炒房殃及無辜？理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除

2024-09-25 11:31

為了抑制高房價、銀行放款過度集中，央行祭出第七波選擇性信用管制，身為央行理事之一的台經院院長張建一今（9/25）透露，央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對，發現非自用比重極高，加上土建融過度集中在少數一、兩家建商，央行憂心「再不出手、沒有辦法」，不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會在排除條款。
央行祭最嚴格管制不動產開發公會憂影響真正住屋需求

2024-09-19 22:08

央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。
快訊／房貸荒惹民怨　金管會火速祭三措施滅火　首購、自用、已承諾案件優先辦

2024-09-04 17:19

限貸令惹民怨，金管會今天上午急召國銀總經理開會救房貸荒，金管會副局長林志吉表示，今天聽取央行、財政部和銀行等意見，央行釋出，由於不動產貸款集中度接近歷史高點，認為不動產貸款吸納過多資金，擔心影響其他產業，因此綜合各方意見，提出控管機制、餘額查詢平台、排除都更危老等三點措施。
【一文看懂】道德勸說、房市降溫之後央行9月理監事將如何出招？

2024-09-01 07:40

央行對34家國銀道德勸說，對房市產生嚇阻效果，根據四大房仲業者最新統計，8月全台交易量月減至少2成以上，相較去年同期分別減少8%至17%左右，9月即將登場的央行理監事會議，是否會再祭新一波管制？
全台開工量回歸疫情前水準專家：2原因所致示警銀行限貸風暴

2024-08-29 10:02

房市前景不明，建商興建速度放緩，房仲業者觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年的水準；其中，新北市上半年開工量3575宅，創2009年統計以來同期史上新低。專家分析，建商申領建照後需半年內開工，且可展延3個月，使得開工量反應半年前至9個月前的新案市場狀況，當時適逢《平均地權條例》正式上路，加上建商專注銷售餘屋，導致開工量驟減，況且，下半年還面臨銀行限貸等風暴，增添不小壓力。
建案銷售不佳竟墊高價金向銀行詐貸6億　詰立建設負責人等17人被訴

2024-08-26 17:27

詰立建設多年前在桃園龜山區推出的「紐約時上建案」，因為銷售進度不佳，為儘早售罄取得資金以解銷債務欠款及結清土建融貸款，實際負責人許淵清竟勾結代書事務所、代銷公司及房仲業者墊高建案買賣價金向銀行詐貸，總計100戶房屋以此方式向10家金融機構詐得6億6361萬元，新北地檢署檢肅黑金專組檢察官陳柏文調查後認為許淵清等17人涉犯《刑法》詐欺取財、偽造文書、《商業會計法》，依法提起公訴。

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