2025-06-06 16:09
全球掀起科技浪潮,台南市政府今(6/6)日宣布,機器人製造聚落即將進駐柳營科技工業區。房仲業者統計,近期傳出智慧機器人製造基地即將進駐的柳營科技工業區,周邊行政區房價持續走揚,其中新營、六甲房價漲勢突破1成,柳營也有不小漲勢;專家分析,該區過去屬於台南市蛋白區,周邊隨著大盤走勢起漲,加上產業園區效益逐步湧現,致使近年房價逐漸補漲。
2025-06-03 17:39
打炒房「打住不打商」,讓商用不動產交易平穩,近期更出現不少售後回租的交易,讓買家樂當現成包租公!林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」於今年3月,負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓,買家為自然人,建物146.5坪、土地2214坪,屋齡已32年,該片廠由原團隊持續營運,採取「售後回租」方式做資產規劃。
2025-06-03 07:31
中國經濟內捲,庫迪(Cotti)祭出1.68元趕殺瑞幸,財訊傳媒董事長謝金河表示,中國的內捲產業,大多數都有國家補貼當後盾,然而咖啡市場不可能有國家補貼,為何殺頭的生意為什麼殺到昏天黑地?這場「以本傷人」的最後的結局,值得看下去!謝金河也有感而發,當年統一羅智先用中國星巴克股權,交換台灣星巴克可以說是神來之筆。
2025-05-28 13:15
全台房市買氣冷淡,但店面、商辦租金行情持續上揚。房仲業者觀察實價登錄,高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓,以每月173.7萬元出租多戶數;專家指出,近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店,特別是物業條件嶄新且罕見,租金更易創下高價。
2025-05-22 10:11
近年來在「護國神山」和產業園區的加持下,高雄房價迅速竄升,但隨著房市降溫,高雄房價也出現修正。房仲業者彙整實價登錄,統計各行政區平均房價變化,結果顯示,近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長,其餘行政區全面下跌,且跌幅分別落在0.7%至16.4%不等專家指出,在重大建設和剛性需求的支撐下,短期內應不致出現大幅崩跌,但預期將進入一段較長時間的盤整期。
2025-05-21 18:23
房仲業者觀察,今年首季店面租賃出現2筆單價破萬元的租金交易,最高單價出現在師大商圈,承租方僅承租師大路8.5坪的店面、月租9萬元,換算每坪租金單價高達1萬563元;反觀超人氣的永康商圈,承租方以每月租金9.5萬元租下9.3坪店面,換算租金單價1萬248元,以些微差距位居第二。專家分析,「地段佳、坪數小、人流高」特性的精華店面,在熱門商圈中具備穩定的租賃支撐力。
2025-05-20 15:47
台北市南港區近期話題不斷,區域房市熱度快速攀升。根據實價登錄顯示,目前南港區的平均房價約為每坪79萬元,對比2014年的每坪55.1萬元,近十年漲幅高達43.4%,對此,房仲業者指出,南港受惠於政府資源和大型建設的挹注,逐步翻轉過去的舊工業區印象,預計未來隨著各項建設的落實,區域房市交易量能仍有穩健成長的空間,值得購屋民眾留意。
2025-05-20 15:26
國際科技大廠輝達(NVIDIA)創辦人兼執行長黃仁勳宣布,將進駐北投士林科技園區,引起各界關注北。房仲業者觀察預售實錄行情,近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年曾出現單坪百萬元以下的成交紀錄;專家認為,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,全球AI巨擘將在此設置總部,加上區域機能日臻成熟,未來房價可望挑戰每坪單價150萬元新高,房市發展可期。
2025-05-15 19:24
台北市高房價持續推動購屋需求外溢,一橋之隔的新北市第一環順勢成為輕移民的熱門選擇。中信房屋研展室彙整實價登錄,對比去年與今年首季新北市外圍第一環行政區的平均房價,以汐止的表現最為亮眼、房價年漲幅高達10.8%,依序分別是三重9.8%、中和7.4%、新店5%、永和3.7%、板橋1.7%。在地房仲說明,汐止房價基期低,享有交通紅利與產業紅利,發展潛力不可小覷,有自住需求的購屋族來說,現在正是進場布局的好時機。
2025-05-15 18:41
近年來商用不動產需求不斷增加,帶動商辦的價格,根據實價登錄最新資料,今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別,成交總價約1.86億元,每坪190.5萬元、共116.3坪,創該棟商辦交易新高價,且僅次於「統一國際大樓」的222.8萬元,成為今年台北市商辦單價次高交易,專家表示,除了位處蛋黃區,還具有三大特點來支撐增值潛力。
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