2025-06-04 18:15
捷運沿線是租屋族鎖定的優質標的,房仲業者根據實價登錄的租金資料,整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站,房租相對實惠,其中,房租最便宜的捷運站點落在板南線的頂埔站,平均每坪租金只需要745元,淡水站和迴龍站也緊追在後,主要是距離台北市中心較遠,行車時間較長,可謂以時間換取空間。
2025-06-03 17:39
打炒房「打住不打商」,讓商用不動產交易平穩,近期更出現不少售後回租的交易,讓買家樂當現成包租公!林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」於今年3月,負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓,買家為自然人,建物146.5坪、土地2214坪,屋齡已32年,該片廠由原團隊持續營運,採取「售後回租」方式做資產規劃。
2025-06-02 19:12
美國關稅政策不確定性高,加上股災衝擊,根據六都地政局資料顯示,5月六都買賣移轉棟數合計1萬7196棟,月增1.9%、年減36.1%,除了新北市和台中市,其他四都均呈現年月雙減,與去年同期相比,六都量能大減近萬棟,更創下2011年同期以來最低。專家分析,買賣流程需1至2個月,主要反映4月的房市交易,在銀行放貸緊縮,且關稅戰牽動股匯市,衝擊投資人信心,使得民眾購屋心態觀望。
2025-05-27 15:58
全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)於5月宣布,預計將於「北士科」設立輝達海外總部,可望引入許多高階和國際人才舉家就近居住,使得學區資源備受關注。房仲業者團盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校周邊的交易價量,「薇閣小學」周邊交易量最多、近300件,價格最親民,總價約1600萬元左右;而「美國學校」周邊房價最貴,平均總價高達3754萬元。
2025-05-27 06:44
京華城商場結束營業後,對外公開標售土地,最後竟由威京集團關係企業、中石化百分之百持股的鼎越開發公司以372億元得標。台北地檢署查出,京華城土地當初市價342億,但鼎越卻高於市價30億,以372億元得標疑涉不法,集團主席沈慶京疑為幕後黑手,昨日發動搜索約談,經檢察官漏夜偵訊,認為中石化董事長陳瑞隆涉犯《證券交易法》非常規交易,於今日清晨諭知200萬元交保。
2025-05-23 15:18
隨著區域交通建設日益完善,北北基桃生活圈的連結更加緊密,鐵路沿線地區的房地產交易熱度持續升溫。房仲業者根據實價登錄資料,盤點台北、新北、基隆、桃園台鐵熱門交易站點。其中,以汐科、萬華及板橋車站的房市交易最為熱絡。而在總價方面,中壢與基隆車站周邊則被視為高CP值的區域,總價千萬元以內即可入手。
2025-05-22 10:11
近年來在「護國神山」和產業園區的加持下,高雄房價迅速竄升,但隨著房市降溫,高雄房價也出現修正。房仲業者彙整實價登錄,統計各行政區平均房價變化,結果顯示,近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長,其餘行政區全面下跌,且跌幅分別落在0.7%至16.4%不等專家指出,在重大建設和剛性需求的支撐下,短期內應不致出現大幅崩跌,但預期將進入一段較長時間的盤整期。
2025-05-21 18:23
房仲業者觀察,今年首季店面租賃出現2筆單價破萬元的租金交易,最高單價出現在師大商圈,承租方僅承租師大路8.5坪的店面、月租9萬元,換算每坪租金單價高達1萬563元;反觀超人氣的永康商圈,承租方以每月租金9.5萬元租下9.3坪店面,換算租金單價1萬248元,以些微差距位居第二。專家分析,「地段佳、坪數小、人流高」特性的精華店面,在熱門商圈中具備穩定的租賃支撐力。
2025-05-20 15:47
台北市南港區近期話題不斷,區域房市熱度快速攀升。根據實價登錄顯示,目前南港區的平均房價約為每坪79萬元,對比2014年的每坪55.1萬元,近十年漲幅高達43.4%,對此,房仲業者指出,南港受惠於政府資源和大型建設的挹注,逐步翻轉過去的舊工業區印象,預計未來隨著各項建設的落實,區域房市交易量能仍有穩健成長的空間,值得購屋民眾留意。
2025-05-19 14:44
台新環保科技公司利用不實的契約,向陽信銀行長安分行貸款2.5億元,時任長安分行協理郭茂虔、副理陳淑惠為了幫助台新環保順利借款,竟然違反公司規定,自掏腰包借錢給台新環保公司,讓陽信銀行誤以為台新環保符合資格,批准申貸案,2人最後因此獲得30萬、10萬元的報酬。台北地檢署調查後認為2人涉犯《銀行法》特別背信罪,另外台新環保負責人黃麗香、黃義彬姊弟涉犯《刑法》詐欺取財罪,依法起訴。
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