副理相關報導 - 太報 TaiSounds

副理

不能只賺佣金！房仲業掀轉型潮　靠「穩定現金流」度小月、佈局潛在客

2026-05-09 07:10

隨著房市信用管制與買氣急凍，成交週期拉長，過去高度仰賴買賣佣金的房仲業正掀起一場經營變革，在僧多粥少的壓力下，大型房仲業者重新審視過往被視為附帶的「租賃業務」，更轉向推動「買、租、管、售」一條龍服務...
三鶯線十年磨一劍！鶯歌舊城區房價全面起飛　「這一站」成交量稱霸全線

2026-05-06 11:07

捷運三鶯線歷經十年，預計於2026年完工通車，帶動沿線房市出現顯著質變。根據房仲業者統計2016年開工至今的住宅交易資料，權限以鶯桃福德站房價十年大漲近130%最為驚人，成為房價翻倍成長的領頭羊；而在交易表現，三峽站憑藉北大特區的優質環境，累計成交279戶奪下全線交易冠軍。專家分析，隨著通車日期接近，三鶯線不僅縮短土城、三峽、鶯歌與北市的通勤距離，更讓沿線房價全面站上3到4字頭。
旺季不旺！六都前4月移轉棟數創近九年新低　專家：台股破4萬抑房市

2026-05-04 16:55

今年4月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，合計六都共1萬5,685棟，為近八年同期新低，月減14.2%、年減7.1%；而1到4月共6萬2,688棟，創近九年同期最低，年減3.4%。專家分析，傳統旺季不旺，主要受到今年整體表現疲弱，又台股飆上4萬點，使得投資人熱錢轉向，使得房市動能遭到抑制。
誰說買不起？六都青年購屋比全面上揚　「這一都」五年增4.4%奪冠

2026-05-01 11:54

「年輕人買不起房」的刻板印象被打破？根據房仲業者統計，近五年來六都25至35歲年輕族群購屋比例全面上揚，其中，桃園市憑藉捷運軌道經濟與親民房價，增幅達4.4%位居六都之首；台南市受惠南科高科技人才進駐，增幅2.8%緊追其後；新北市則靠完善機能與重劃區小宅吸引青年立足。專家分析，在政策支持與科技產業紅利帶動下，年輕族群購屋偏好緊扣「交通、產業、房價」三大關鍵，強勁剛需已成為穩定房市的核心支撐力。
認了找黑道討債！余正煌答辯「亂陣腳」法官酸爆：你真的是調查官？

2026-04-29 18:24

曾控訴前新竹市長林智堅論文抄襲而爆紅的調查官余正煌，於去年2月間捲入一起暴力討債案件，不僅找來竹聯幫明仁會介入，更透過員警或法務部「法眼」、「天網」系統，查找被害人的個資及財務狀況，被依《個資法》等罪嫌起訴。台北地院今（4/29）日開庭審理，他當庭認罪，強調自己因心急、一時失慮，才做出脫序行為，希望法官能給予他自新的機會。不過，可能是首度出庭過於緊張，余男答辯「自亂陣腳」，數度讓法官聽不懂、難以理解，不禁語帶疑惑的問他「你真的是調查局的調查官嗎？」
淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房　新北核心區平價新房消失

2026-04-22 18:51

想在新北市成家，1,500萬元預算能買多大？根據房仲業者最新統計，新北核心區如板橋、新莊、永和等地的低總價預售屋已趨近消失，且空間縮水現象嚴重，在1,500萬元的預算下，永和與汐止區的成屋平均比預售屋多出逾10坪空間，足以讓首購族從「套房升級2房」。專家分析，受限地稀價高與高公設比，新案走向「精緻小宅化」，僅剩淡水區還能以3字頭房價買到 30 坪以上的預售大空間。
淡江大橋通車倒數！淡海房價5年漲3成　3字頭磁吸輕移民

2026-04-22 11:17

銜接淡水與八里的重要地標「淡江大橋」定於5月12日正式通車，將分擔關渡大橋3成車流！根據實價登錄顯示，淡海新市鎮近五年房價漲幅逾3成，均價已站穩31.7萬元。專家分析，淡水區在2025年奪下全台淨遷入人口冠軍，在「淡江大橋通車」與「淡海科學城」計畫雙重利多，憑藉3字頭的親民單價與1,600萬元內的成家總價，正成為大台北輕移民與科技新貴的移居首選，後續增值潛力極具想像空間。
天弘化學3員工結夥盜取62噸鈷金屬　市值逾6327萬元

2026-04-22 10:50

興櫃公司天弘化學（7742）新竹二廠3名員工，涉嫌結夥竊取公司鈷金屬原料，並利用夜班時段及監控死角進行分工行竊，將存放於太空袋內的鈷金屬分裝後運離廠區，累計竊取總量高達6萬2640公斤，市值約6327萬元。新竹地檢署調查後依加重竊盜罪起訴主嫌陳姓技術員，共謀的劉姓領班及朱姓技術員，因傳拘無著，檢察官已對2人發布通緝。檢方還查出該公司製造部張姓副理，在盤點庫存時涉嫌偽造文書，也一併提起公訴。
白沙屯媽祖大甩尾衝中華賓士展示中心　被晾門外5分鐘原因曝光

2026-04-15 09:59

白沙屯媽祖啟程南下北港朝天宮進香，4/14晚間7點半左右抵達彰化縣大村鄉與員林交界，正當眾人以為隊伍將繼續南下時，媽祖鑾轎卻突然大甩尾，直衝路旁的中華賓士員林展示中心，不料現場卻無人應門，讓有「粉紅超跑」之稱的媽祖鑾轎在門外「被晾了5分鐘」，所幸在附近的車廠人員獲報後驚喜回來開門迎駕，媽祖才得以入內。
房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山　房仲：老屋靠地段穩占2成

2026-04-09 10:14

房貸申貸屋齡結構出現驚人位移！房仲業者彙整聯徵中心最新數據，2025年「屋齡3年以下」新成屋的申貸占比首度來到50.3%，五年內大幅成長近2成，創下歷史新高；雖然中生代屋齡受排擠而萎縮，但「30 年以上老屋」仍憑藉親民總價與都更增值潛力，申貸占比始終穩站2成以上，隨著市場進入盤整期，具備地段與議價彈性的中古屋，有望成為自住買盤回流的首選。

不能只賺佣金！房仲業掀轉型潮 靠「穩定現金流」度小月、佈局潛在客

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