2024-09-22 09:48
921大地震滿25週年,時間無法淡化民眾對地震的擔憂,根據中央氣象局地震測報中心資料顯示,今年國內強震數量爆表,截至9月20日為止,今年芮氏規模6以上的強烈地震數已高達10個、創下25年來新高,最大地震規模達到7.2,直逼921地震年。專家分析,頻繁的地震出現五大現象,都更危老重建意願攀升、購屋關切建案耐震力、建案提升耐震係數、耐震建案高人氣、耐震宅賣得好又快。
2024-09-15 07:10
銀行鬧錢荒,民眾等到心慌,買氣遭衝擊,還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,房市要出現明顯轉折,得具備四大條件,包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制,目前條件尚未具足,但情勢持續變化,市況已非過去「隨便買、隨便賺」,在不確定因素增加,民眾切勿追價買房,如果非買不可,至少要準備3到4成自備款,並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
2024-09-10 14:11
今年以來,全台有感地震搖不停,讓人感覺心慌慌。根據中央氣象署地震測報中心資料顯示,今年截至9月10日上午為止,台灣已發生1933起地震,其中芮氏規模5以上更有119起、最大芮氏規模甚至高達7.2,大地震的數量多的驚人。專家提醒,大樓倒塌造成大量傷亡的原因,約95%歸咎於1樓(軟弱層)柱體嚴重破壞,建議購屋房或蓋房時,就選擇耐震係數高或1樓軟弱層耐震度大的建築
2024-08-30 15:16
新北市教育局日前公布113學年度額滿的19所國小名單,「明星學區」似乎出現版圖變化。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,綜合多項指標觀察,可發現3個現象,一是額滿學校對周邊房價帶動效果依然強勁;二是新北額滿小學有往人口成長快速的新興區域發展的趨勢;三是少子化衝擊正逐漸擴大,傳統明星學校光環恐逐漸消失,家長若想讓小孩順利就學,最好要先卡位。
2024-08-19 11:19
適逢農曆7月民素月,過往的觀念是諸事不宜,買氣會下滑、議價空間大。觀察內政部近10年資料可發現,每逢民俗月的第3季,建物買賣移轉量普遍呈現萎縮,10年來僅2016年、2020年、2023年第3季出現季增,10年來量縮機率高達7成;反觀十年來房價,只有2015年、2016年等2年出現下跌,且下跌幅度0.1%,其他8年同期房價都出現上漲,上漲機率達8成,季漲幅介於0.5%至2.1%不等。
2024-08-18 07:10
時序進入下半年,在新青安房貸補漏網,要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後,房市持續火熱,房貸餘額持續增加,讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線,史上規模最大的「限貸令」出籠,又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管,不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步,房市專家認為,銀行若內控資金超過一季以上,將會衝擊後續交易和買氣,評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
2024-08-15 15:27
台北市中山區錦新大樓、和益金銀大樓、春暉新世界等3大社區,因「事故」非自然身亡事件頻傳而凶名在外,似乎不影響社區買氣,根據實價登錄顯示,3個中山區知名的「事故多社區」一年多來錦新大樓成交35戶、和益金銀大樓成交28戶、春暉新世界成交47戶,共計110戶,高達上百戶交易,交易熱度驚人。
2024-08-14 12:38
國內租屋黑市現象嚴重,內政部預計明年1月公布各區域租金行情,不過,根據本報獨家掌握,有鑑於全國故大專院校即將開學,內政部決定先從大學學區租金行情著手,以目前取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料,首波將推出「大學學區租金行情」,預計本週內公布。不過,專家憂心,樣本不足的問題,且社宅租金僅市價8折,恐造成租金統計數值偏低,可能不具有參考性。
2024-08-09 09:00
今年全台有感大地震頻發,激起購屋族與建商對建物抗震力的重視,台北市有逼近2成建案以「制震宅」為特色,中南部也不少建案開始強調建案的耐震規格,建案掀起耐震力比拚風,只是耐震度標準如何判斷? 專家分析,購屋時務必要多詢問建案的耐震設計強度,可用耐震能力的指標「耐震係數」有多少gal做判斷,如果真能媲美或超越核電廠的耐震規格(耐震係數0.4G),居住安全就能更有保障。
2024-07-18 19:11
受到花蓮強震影響,民眾對房屋耐震性需求提升,越來越多建案「房屋耐震」成為推案特點,全向科技房產中心彙整591新建案的線上建案資料發現,目前台北線上238個建案中,有45個建案的建案特色強調是「制震宅」,占區域線上銷售的建案數19%、直逼近2成,「制震宅」的建案數或比率都是六都中最高,遠遠勝過其他都會區。
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