供給相關報導 - 太報 TaiSounds

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深度解析桃園「可負擔住宅」　借鏡組屋優勢、挑戰法律漏洞與公平性兩難題

2025-10-05 07:40

面對桃園房價高漲的壓力，桃園市都發局月前拋出「可負擔住宅」構想，目標以每坪2字頭助青年輕鬆成家。這項類「新加坡組屋」的模式，最大特色是採「封閉式轉售機制」，房屋僅能回售給市府，藉此徹底「去商品化」。專家示警，此舉形同鎖死資產增值空間，政策「牽一髮而動全身」，若法律配套不周，恐重蹈過去「樂透宅」覆轍，最終難以真正幫助到有需求的家庭。
【深度報導】托嬰資格鬆綁「人力越補洞越大」？第一線揭核心關鍵

2025-10-03 08:00

「有的人來托嬰中心上班一、兩周，甚至沒幾天就離職了。」臺北市私立小育龍托嬰中心主任林碧真，談起職缺招募現況滿是無奈，托育人員職缺有時一開三、四個月才找得到人，而且能否留任？還得視年輕人是否「彎的下腰，吃得了苦？」或中高齡者的膝蓋、腰，撐不撐得住長時間哄抱嬰兒？
限貸未鬆+資金緊縮！戴德梁行揭Q3不動產新局建商開創「取暖式投資」

2025-10-02 14:19

戴德梁今（10/2）日發布今年第3季商用不動產市場統計，本季交易金額達345億元，前三季累計近1110億元，顯示在不確定環境下市場仍維持一定動能。值得注意的是，建商在土地市場的操作也出現新樣貌，面對限貸令導致融資受阻，建商不再單打獨鬥，轉向同業合作、讓出產權或股權，或是合資共擔風險、共享利潤，展現市場在緊縮資金下的避險策略。
【太說軍武】全電力「伙計」出動！無人僚車AI協同作戰　全地形偵查無死角

2025-09-29 07:40

中科院在剛閉幕的2025台北國際航太國防展中，展出台灣第一輛純電力驅動的「電動無人自駕偵打戰術輪車」，就像知名影集《霹靂遊俠》中的AI智慧跑車「霹靂車」一樣，片中一呼叫「伙計」就會現身，這輛由「鐵騎」輕型戰術輪車研改的電動無人自駕偵打戰術輪車，協同執行作戰任務，「無人僚車」的角色，透過遙控機槍等武器，勁蜂Ⅰ型攻擊無人機等，執行全地形偵察、打擊任務。
雙北購置3房壓力爆棚！台北房貸月薪比飆至181% 「這兩都」最親民

2025-09-29 07:10

近年房價飆漲，在購屋總價的考量之下，預售案傾向推出2房格局以內的小坪數產品滿足多數購屋民眾需求，但民眾理想中的房屋仍是3房格局。房仲業者彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3652萬元，房貸月薪比高達181%，而新竹縣中位數總價也要2000萬元以上，對購屋民眾來說負擔不輕，而台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1000萬元出頭。
928檔期「危機入市」可行？專家：進場3大關鍵 2效應恐風光不再

2025-09-28 07:40

受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，今年房市三大檔期走勢明顯分化，329檔期創次高規模，但520檔期快速降溫，928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多，但市場期待的鬆綁並未出現，反而有建商開出讓利震撼價。專家分析，當前雖是「危機入市」的低檔時機，但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利，才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
堰塞湖想盡辦法「爆破引流都不可行」！卓榮泰揭撤離首重這件事

2025-09-24 14:17

花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流，造成重大人員傷亡事件，行政院長卓榮泰今（9/24）日關心災民收容安置狀況，他前往視察時坦言，7月底就知道這個堰塞湖非常的危險，但是想盡各種辦法想要把它爆破掉，用引流的方式把他吸出來，或調到壩頂空降去把挖掘都不行，因為人車都很難到達那個地方，所以在8月12日颱風來的時候做了一次撤離，這次則有大規模的撤離，政府會在過程中盡量讓大家生活上得到更好的協助。
一人宅爆量創新高！全台逾3成宅「獨居化」六都占7成最集中

2025-09-24 11:52

全台「一人宅」數量正逐漸攀升，房仲業者觀察內政部數據，全台2025年首季「一人宅」宅數達248萬8455宅，占設有戶籍宅數達31.4%。專家分析，隨著小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。
信用管制滿周年！七都交易量跌逾4成兩大行政區成交直接腰斬

2025-09-19 14:51

自去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施屆滿一年，房仲業者根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量，數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆有4成以上減幅，並以台中、新竹量縮情況最為明顯。
分析：AI正在衝擊美國就業機會　聯準會未來決策將更傷腦筋

2025-09-18 05:00

美國聯準會（Fed）9月17日宣布啟動暫停了九個月的降息循環，並示意今年還有兩次降息。分析師指出，促使聯準會這次降息的就業疲軟狀況，可能因為人工智慧（AI）大幅導入各企業，將會變得更加明顯，初階工作將大幅消失。

深度解析桃園「可負擔住宅」 借鏡組屋優勢、挑戰法律漏洞與公平性兩難題

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