住商相關報導 - 太報 TaiSounds

住商

關鍵不再是買得起！全台50歲以上屋主占7成　專家：未來是「誰接得到房」

2026-05-29 13:27

不僅國內人口持續老化，全台房市也正迎來結構性的「屋主高齡化海嘯」。根據財政部最新數據，2025年房屋稅開徵戶數中，50歲以上的中高齡屋主已高達850萬戶、占比突破7成大關，短短六年間暴增118.7萬戶，顯示年輕人因高房價難入市、資產向中高齡集中。專家示警，這類族群對房價認知堅持、換屋相對保守，未來房市關鍵將從「誰買得起」轉變為「誰接得到房」，市場正由新購屋轉向世代移轉與繼承釋出。
SOHO新創搶進！林口微型商辦預售奪冠　南港百坪交易總價衝新高

2026-05-22 16:57

受到自媒體與新創產業崛起帶動，雙北預售商辦市場正掀起「新北微型化、台北總部化」的兩極化浪潮。根據房仲業者盤點2025年以來的實價登錄資料，新北市林口區累計218戶的交易量高居雙北商辦之冠，主力為平均28.6坪、總價1,500萬元內的微型商辦；反觀台北市則由南港與北投區領軍，以平均面積破百坪、總價直逼3億元的大型頂級商辦為交易主力，顯現兩群截然不同的購屋核心需求。
十年蒸發23萬戶大家庭！全台一人宅占比破3成　台中衝最快

2026-05-22 13:36

受到少子化、高房價與居住習慣改變衝擊，六都正迎來歷史性的「獨居潮」與大家庭式微。根據內政部最新統計，2025年第4季全台一人宅已飆升至近260.8萬宅，整體占比衝破3成大關，其中新北市以53萬宅奪下全台「獨居城」榜首，而傳統三代同堂的六人以上住宅則在十年內慘跌蒸發23萬戶，尤以台中市一人宅占比暴增9.6個百分點、成為全台結構轉變最劇烈的行政區。
全台進入「大傳承時代」　首季繼承贈與破3萬棟　法拍量卻創10年次低

2026-05-15 15:39

房市政策冷卻買氣，卻意外催生跨世代的資產大搬風。根據內政部最新統計，今年首季繼承與贈與移轉棟數合計突破3.4萬棟，全台正式進入「大傳承時代」；與此同時，被視為房市反指標的「法拍移轉量」卻不增反減，首季僅768棟，創下近十年次低紀錄。專家分析，高房價與節稅誘因讓「家族內部傳承」成為當前房市穩定主力，而近年房價的高增值空間，讓資金受困的屋主多能順利轉手獲利，而非淪入法拍市場。
【投書】台北「鼠蟑亂世」的公衛處方：重建城市「看不見的秩序」與地下防線

2026-05-14 10:28

台北市長期以首善之都自居，卻被「安鼠之亂」撕下偽裝。在大安區的巷弄內，市民不僅要躲避白天流竄的老鼠，還要應付入夜後滿地的蟑螂，這種對比正嘲諷著台北市的城市治理。
首購天堂擴大！北部「千萬購屋區」增至10處　深坑房價年修逾2成

2026-05-13 09:52

房市進入冷靜期，意外開啟首購族的成家窗口。房仲業者彙整實價登錄資料，首季北部三都平均成交總價低於千萬元的「首購天堂」擴大至10處，較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區。專家分析，受大環境買氣降溫影響，部分蛋白及蛋殼區價格出現明顯修正，其中深坑區平均總價較去年同期下滑逾2成，平鎮區也修正1成5，重回總價千萬元大關以內。
不能只賺佣金！房仲業掀轉型潮　靠「穩定現金流」度小月、佈局潛在客

2026-05-09 07:10

隨著房市信用管制與買氣急凍，成交週期拉長，過去高度仰賴買賣佣金的房仲業正掀起一場經營變革，在僧多粥少的壓力下，大型房仲業者重新審視過往被視為附帶的「租賃業務」，更轉向推動「買、租、管、售」一條龍服務...
科技園區效應勝賣場！全台好市多周邊房價多盤整　僅雙北兩店逆勢抗跌

2026-05-08 11:11

被視為區域生活機能指標的「美式賣場」光環，在房市進入盤整期正面臨挑戰。根據房仲業者彙整實價登錄資料，全台15家好市多（Costco）周邊房價，僅雙北的內湖、汐止店因受惠科技園區外溢效應，2025年房價分別逆勢成長1.7%與4.8%，其餘各店周邊則多呈現下修或平盤。專家指出，隨著購屋族回歸理性，單一賣場話題難獨撐大局，地段的科技產業支撐、大眾運輸建設以及基礎學區機能，才是資產抗跌保值的關鍵。
打房重災區分化！四都公寓總價全下探　高雄「全項皆漲」展抗跌性

2026-05-06 13:05

房市信用管制實施以來，成屋產品出現分化。根據房仲業者彙整今年首季實價登錄資料，六都當中，有四都的公寓產品總價呈現跌勢，顯示無電梯、高屋齡物件已成為打房重災區；然而，高雄市展現強大抗跌韌性，不僅公寓總價逆勢走揚，更是六都中唯二「各類產品全數上漲」的都市。專家分析，隨著避險意識抬頭，南部資產買盤正強勢回歸具備成熟機能的蛋黃區，帶動高雄成屋市場表現亮眼。
AI熱錢回防蛋黃區！北市豪宅量縮價不跌　2行政區逆勢走揚

2026-04-29 10:36

受限貸令衝擊，台北市豪宅市場陷入「有價無量」的僵局。根據房仲業者彙整，2025年北市總價逾7,000萬元的成屋豪宅交易量重挫逾3成，但平均單價仍穩守每坪123.4萬元；其中南港區在「東區門戶計畫」加持下房價大漲13.4%居冠，北投區則受惠輝達（NVIDIA）進駐效應，房價展現強勁支撐力，顯現豪宅市場「強者恆強」的極端化走勢。

關鍵不再是買得起！全台50歲以上屋主占7成 專家：未來是「誰接得到房」

SOHO新創搶進！林口微型商辦預售奪冠 南港百坪交易總價衝新高

十年蒸發23萬戶大家庭！全台一人宅占比破3成 台中衝最快

全台進入「大傳承時代」 首季繼承贈與破3萬棟 法拍量卻創10年次低

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首購天堂擴大！北部「千萬購屋區」增至10處 深坑房價年修逾2成

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