不動產貸款集中度相關報導

不動產貸款集中度

【房市闢謠2-2】業界籲放寬不動產貸款集中度　央行踩住底線、提3理由駁回

2025-06-22 07:20

央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，將都更、危老等特定貸款排除適用規範，但不少營建業者反應銀行貸款不易，盼放寬管制。央行提數據反駁，隨著都更、危老案件的審定與核定增加，國內銀行相關貸款餘額顯著擴增，截至今年5月底來到28.9%，遠高於全體銀行建築貸款的年增幅2.5%，若不動產貸款集中度排除都更相關貸款等特定貸款，將無法完全反應不動產相關貸款授信風險。
【利率連五凍4-3】房市無第八波管制措施楊金龍暗示：房價仍緩升下半年難放寬

2025-06-19 20:55

我國央行在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管不動產貸款總量，並於9月祭出第七波選擇性信用管制，近期房市交易降溫，不少民眾反映換屋貸款困難。總裁楊金龍今（6/19）日表示，已兼顧實質換屋自住者的資金需求，並協助處理，儘管截至今年5月底為止，不動產貸款集中度降至37.1%，但標準依舊偏高，加上房價緩慢走升，暫時不會放寬房市管制措施，除非相關指標上揚，才有可能祭出第八波管制措施。
快訊 / 利率連五凍！央行理事會決議房市選擇性信用管制不變、下修CPI至1.81%

2025-06-19 16:45

美國對等關稅豁免期進入倒數，我國央行今（6/19）日召開第2季理監事聯席會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，不調整存款準備率，同時，維持第7波選擇性信用管制措施不變，而今年全年經濟成長率仍在3.04% ，但CPI下修至1.81%，核心CPI更下調至1.69%，然而，全球經濟前景不確定性仍高，為審慎因應美國經貿政策等變化帶來的影響，維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。
打炒房措施不會鬆綁! 央行：第七波房市管制已達四目的憂心兩數據仍偏高

2025-05-20 16:49

立法院財政委員會明日邀請財經單位進行「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告，央行書面報告今（5/20）日提前出爐，央行表示，銀行受限貸款成數下降，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理下降，不動產貸款集中度緩降，已有四大執行成效，然而，不動產貸款餘額續增，且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形，仍讓央行不敢掉以輕心。
調整房市管制、加嚴建商放貸央行澄清：傳言非事實盼民眾勿信

2025-05-13 18:34

針對近期房市傳聞央行將調整選擇性信用管制措施，排除民眾購屋貸款，甚至媒體報導央行要求八大公股行庫對十大建商降低放款等，央行今（5/13）日發布新聞稿澄清，首先，選擇性信用管制措施是否調整，將由央行理事會綜合考量信用管制措施的執行成效；其次，央行要求銀行就不動產貸款總量進行管制，並未涉及個別貸款，並無要求八大公股行庫對十大建商降低放款的情事。
央行打炒房漸收效理事憂心：金融機構信用風險大增應引導房市「軟著陸」

2025-04-30 17:19

央行今年首季理監事會議中，全體理事一致同意維持政策利率不變，且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今（4/30）日曝光，多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，但房貸利率處於較高水準，建議央行可採取預先防範措施，讓房市能夠軟著陸，另有理事憂心，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。
對等關稅未開牌！學者：央行首季按兵不動下半年有望拚降息

2025-03-16 07:40

央行是否會因通膨預期而啟動「預防性升息」？學者認為，首季理監事會議的焦點是川普的關稅政策，且美國將於4月初開徵對等關稅，猶如一顆未爆彈，央行應該會先按兵不動，讓子彈飛一下，最快6月才會有動作，甚至不排除在下半年採取降息因應。
「打炒房」出現成效! 新一波房市管制可望停手央行3目的逐漸顯現

2025-03-12 18:45

房市從2023年下半年持續升溫，價量齊揚，就連銀行的不動產放貸也加速成長，央行去年請銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量，更祭出第七波選擇性信用管制。央行最新的書面報告出爐，觀察去年第4季房市交易量明顯減少、房價漲勢收斂、民眾看漲的預期心理趨緩，且無自用住宅者購屋貸款比率上升，不動產貸款集中度及貸款增幅均趨降，認為已經達到之前期待的3大目的，暗示第八波選擇性信用管制應該不會今年首季出手。
「金龍海嘯」打房見成效央行理事示警：兩金融機構恐成破口應加強檢查

2025-01-24 17:01

去年央行第4季理監事會議並未再祭新一波房市管制措施，理監事會議究竟討論了什麼？理監事會議記錄今（1/24）日曝光，觀察預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示，第七波選擇性信用管制措施已有初步成效，數位理事認同已有初步成效，但幾位理事提到，受到限貸令影響，有部分資金透過融資租賃公司或是農會信用部流入房和土建榮，將持續加強專案檢查與管理工作。
【央行Q4理監事會】楊金龍曝不推第8波信用管制理由揭9銀行不動產貸款降溫不合格

2024-12-19 19:33

為了抑制過熱的房市，央行在今年6月和9月連續祭出兩波選擇性信用管制，市場對是否推出第8波管制措施，有不同的猜測。央行今（12/19）日召開第4季理監事會議後，總裁楊金龍表示，維持選擇性信用管制如同外界預期，主要是第三季實施一段期間後，已初步抑制民眾對房價上漲的預期心理，且房市的交易量縮減，銀行也觀察到民眾轉趨保守。

【房市闢謠2-2】業界籲放寬不動產貸款集中度 央行踩住底線、提3理由駁回

【利率連五凍4-3】房市無第八波管制措施 楊金龍暗示：房價仍緩升 下半年難放寬

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