2025-04-29 12:40
自央行祭出第七波房市管制措施後,全台交易量急凍,法拍市場也難以倖免。房仲業者盤整內政部數據,今年首季全台拍賣移轉棟數僅609棟,創下近十年來同期新低,其中,桃園市年成長34.5%,為六都拍賣移轉棟數唯一成長的行政區;專家分析,房市受打炒房政策衝擊,買方信心不足,加上第1季房市趨冷,尚未出現因全球股災產生的「股房雙巴」族,法拍市場維持低量供給,進而影響整體法拍移轉量。
2025-04-25 16:06
面臨房價居高不下,購屋族決策突破行政區限制,根據房屋搜尋平台統計買方數據,北北桃地區跨縣市購屋已成常態,其中台北市北投區與新北市淡水區的買方重疊率達34.08%,位居全台首位,顯示兩區買方高度重疊;台北市文山區與新北市新店區則以33.04%的重疊率緊隨其後,不過,基隆市是雙北地區買方極少跨區考量的地區。
2025-04-25 09:43
該買成屋還是選擇預售屋?根據591實價登錄統計,2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區,發現這幾區價差都不足5萬元,其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元,兩者僅相差1.5萬元,打破預售屋給人貴鬆鬆的印象,對不少購屋族而言,在相同預算,除非立即有居住需求,否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
2025-04-24 16:47
台南都會區北外環道路是台南市首條快速道路系統,串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區與安平等多個重要行政區,不僅能提升區域交通機能,更帶動沿線房市蓬勃發展。房仲業者彙整實價登錄,近三年北外環沿線各行政區中,以北區的房價表現最為亮眼,平均房價從2022年的每坪23萬元至2024年漲至每坪30.4萬元,漲幅達32.2%。當地房仲指出,北區房市坐擁四大優勢,加上剛性需求和建設題材的帶動,區域房價自然水漲船高。
2025-04-24 15:17
危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點,據住展雜誌統計,去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元,比起前年下修17.2%,減少225.5億元,仍站穩千億元,為危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少,台北市減少127.4億元,落至756.8億元,新北市年減72億元,降至190.1億元,都因推案個數減少,臺北市少了10多案,新北市案數腰斬,從前年32案減至15案。
2025-04-24 13:01
前海基會董事長鄭文燦被控在桃園市長任內,涉嫌在涉華亞科技園區土地開發案中收賄500萬,被依貪污罪收押、起訴,桃園地院去年8/28裁定2800萬元交保並限制出境出海。由於境管令將屆期,他日前向合議庭表達希望解除境管,但合議庭昨仍認定他有串證逃亡之虞,裁定自4/28起延長境管8月。
2025-04-23 15:06
台南綠能開發案爆出政商勾結疑雲,檢調單位22日兵分多路,搜索台南、高雄共15處地點,涉及前台南市議會議長郭信良與三地集團董事長鍾嘉村。檢方懷疑郭利用公職施壓市府局處,護航三地集團取得光電場執照,並疑涉不法金流。郭信良訊後以30萬元交保,鍾嘉村及一名營造商則分別以20萬元交保。
2025-04-23 08:50
前台南市議會議長郭信良,曾涉市地重劃貪瀆案遭判13年,近日又捲入三地集團台南綠能開發案,疑於任內施壓市府協助取得開發執照並收賄。經檢調搜索與連夜偵訊後,郭於今(4/23)清晨以30萬元交保,三地董事長鍾嘉村與朱姓營造商則各以20萬元交保。鍾僅簡短表示「配合調查」未說明案情。
2025-04-22 10:15
在政府優惠貸款等利多加持下,近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力,房仲業者盤整聯徵中心數據,2024年20至40歲購屋族所申貸房產中,約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋,與十年前相比,占比大增17.5個百分點,顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析,近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法,成為自備款不足的年輕族群首選,而屋齡30年以上則是第二選擇。
2025-04-16 15:30
新北市商辦市場交易量登歷史新高!根據實價登錄資料顯示,2024年全年新北商辦市場交易量衝破百億元,刷新實登揭露以來新高紀錄,其中新莊包辦超過5成的交易量,躍升最亮眼的辦公聚落。總經理林三智觀察,新北辦公室以產業自用買盤為主力,辦公室舊換新、跨區搬遷、資產配置等三大需求,推動新莊辦公市場快速成長。
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