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中古還是划算！高雄3行政區新不如舊每坪價差最少10萬

2024-12-27 13:55

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。房仲業者彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族不妨考慮性價比高的中古屋。
央行打炒房+限貸令發威購屋指標4年4月來首度轉為悲觀

2024-12-27 10:51

中央大學台灣經濟發展研究中心今（12/27）日公布，12月消費者信心指數（CCI）總指數74.61點、月降0.88點，六個分項指標全部下降，其中「未來半年購買耐久性財」和「購買房地產時機」持續下滑，購買房地產時機指數更是摜破100點，由樂觀轉為悲觀，更創下4年4個月來新低。專家表示，受到央行第七波房市管制及銀行限貸令的環境不變，預估蛇年房市將是「量萎縮、價溫吞」的發展態勢。
2024全台推案量2.56兆再創新高! 專家：明年未爆彈恐在房貸問題

2024-12-26 12:48

即便央行在今年第3季無預警祭出史上最嚴格打房措施，但根據591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，可孵出超過「60顆巨蛋」，規模相當驚人，就連個案數、戶數等供給更是多到滿出來，較去年雙雙成長逾2成；不過，相較於推案一片火熱，房價顯得低調許多，整體開價每坪攻上6字頭高峰，且成交價來到57萬，但年漲幅卻不到1成，出現明顯收斂。
建設、半導體炒熱高雄土地交易建商搶插旗占比6成

2024-12-24 13:53

近年高雄的建設話題不斷，區域房市前景頗受看好，吸引各大建商持續進駐，房仲業者觀察實價登錄，截至目前最新資料，前十大土地交易中，有6筆皆為建商購入，且6筆總價加總就近百億元，專家分析，高雄市近年大型建設不斷，儘管房市受到政策調整影響，但後市看俏，加上開發商未來仍有推案壓力，積極增加土地庫存更為必要，自然積極進場。
科技廠加持！南二都大樓新屋交易擊敗另五都

2024-12-23 11:26

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。房仲業者觀察近一年來七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄市屋齡0到5年的大樓占比近5成，為七都最高；而台北市因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。
小龍年逆風推案建商挾3大優勢迎戰混沌房市

2024-12-19 10:34

揮別2024年，房市大震盪未見曙光，關關難過關關過，住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50至100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。
建商煞車不及 10月建照量逾1.2萬、創近五年同期次高

2024-12-13 14:50

央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，全台房市買氣急凍，不少建商煞車不及，只能按照步調推案，房仲業者觀察內政部數據，除了農舍以外，全台的住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2628宅，月漲幅與年漲幅分別超過3成與1成，且是自2020年以來同期次高。
全國Q3房貸、利率再創新高! 限貸令讓四都房貸量縮水

2024-12-13 14:34

購屋好苦，核貸難、利率又高！房仲業者根據金融聯徵中心資料，統計全國及六都房貸壓力再創新高，第3季平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創下15年新高；觀察六都，台北市平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關，且雙北和南二都貸款件數明顯量縮。而第3季整體核貸總數6萬908件，相較前一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。
桃園重劃區夯！小資、首購可鎖定「這3區」中古屋價差達4成

2024-12-12 17:10

近年來，桃園重劃區推案火熱！房仲業者彙整實價登錄資訊，統計七大重劃區屋齡大於5年的中古屋與預售屋，除了小檜溪重劃區中古屋交易僅有1筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過4成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價格高，且中古屋相對便宜，且更有10年以內的中古屋可供挑選，性價比相當高，適合小資族或首購族群。
金龍風暴壓買氣！住展風向球連四綠、分數創近一年新低

2024-12-12 10:51

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分，不僅創下去年9月以來新低，連續亮出四顆綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析，連續數月的爆量預售推案趨於冷靜，新成屋的量體也不大，2024年剩下最後一個月，新案已無可期待，所幸上半年難能可貴的熱潮，預期北台灣的全年推案量來到史上新高，突破1.4兆元應為必然，打破2013年的1.34兆元。

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