推案相關報導 - 太報 TaiSounds

推案

台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

2025-10-22 14:55

小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比突破4成，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。在各縣市中，台東縣表現最為搶眼，小宅交易占比從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，近十年增幅高達16.7個百分點。專家分析，台東小宅買氣主要來自年輕首購、長輩換屋，以及退休、度假置產客群，推升區域房市結構的轉型與熱絡交易。
重劃區買氣幾乎歸零！「這一都」淪海嘯第一排預售交易量縮逾9成

2025-10-22 12:50

央行自2024年9月祭出第七波信用管制以來，至今已滿周年。根據591實價登錄統計，觀察打炒房前後一年、七都各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣幾乎急凍，僅剩1成左右。其中又以桃園重劃區最多、在榜上占4個名次，是過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。
實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長不再為「虛坪」買單

2025-10-21 10:46

房市持續冷清，低公設比的新案卻異軍突起。房仲業者觀察實價登錄，今年第3季四都新案主建物占比逆勢成長，購屋人不再為「虛坪」買單季，四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。專家分析，消費者對於室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期全面買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，使得整體平均下來，都會區新案平均主建物占比向上攀升。
Q3量縮價穩！房市陷入三低恐成新常態全面進入買方盤整期

2025-10-14 10:04

根據591新建案統計，今年第3季六都、新竹總銷金額達4938億元，季減12%、年減26%，全面呈現量縮；進場個案數351件、戶數2.5萬戶，雙雙較前一季及去年同期衰退；而價格方面，開價及成交單價分別為60萬、56萬元，較上季收斂。值得一提，本季全台平均議價率走揚，較前季小幅增加至7.2%，但案場來人持續下探，顯見建商姿態雖有所放軟，但短期內消費者明顯不買單。
輝達帶動買氣！鄉林北投新案公開賴正鎰：明年推案量不到2兆

2025-10-03 17:38

自從輝達（NVIDIA）宣布新總部將落腳北士科，帶動當地住宅的買氣及詢問度，鄉林建設今（10/3）日正式公開位於北投復興崗的「鄉林靜岡」，集團董事長賴正鎰表示，本案為合建案，分回30戶、總銷約10億元，開賣一個月，銷售已達7成，剛性需求仍是主力。面對今年房市，因土地價格偏高、銀行貸款僅4成，加上庫存壓力，建商普遍保守，蛋黃區房價可望維持穩健，偏遠的蛋白區可能下修10至15％，明年推案量不到2兆。
928檔期「危機入市」可行？專家：進場3大關鍵 2效應恐風光不再

2025-09-28 07:40

受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，今年房市三大檔期走勢明顯分化，329檔期創次高規模，但520檔期快速降溫，928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多，但市場期待的鬆綁並未出現，反而有建商開出讓利震撼價。專家分析，當前雖是「危機入市」的低檔時機，但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利，才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
南港重陽停車場33億成交蛋黃區加持再掀推案熱

2025-09-25 17:39

近期房市前景較不明朗，但建商仍積極在台北市獵地。房仲業者觀察實價登錄資料，位於南港重陽重劃區內一處停車場於今年8月以33.19億元成交，經查買方為私法人。專家分析，全台房市雖趨冷，位於蛋黃區地段價位仍歷久彌新，因此吸引建商積極布局。
南台灣房市震撼彈！興富發百億新案有感讓利單坪不到32萬、重返2022年價

2025-09-25 17:19

近一年來，台南預售市場買氣呈現觀望，在政府宣佈鬆綁新青安房貸，央行針對換屋族放寬管制，看屋人潮回籠。興富發集團旗下金駿營造公司今（9/25）日公開台南市安平區九份子重劃區新案「悦讀耶魯」，儘管每坪開價45至48萬元，但建案打出總價798萬元起，相當於單坪不到32萬元，比起區域均價38萬元，讓利約1成6，還加碼送家電，以及結構工程期零付款，在南台灣新案開出「震撼讓利」的第一槍。
一人宅爆量創新高！全台逾3成宅「獨居化」六都占7成最集中

2025-09-24 11:52

全台「一人宅」數量正逐漸攀升，房仲業者觀察內政部數據，全台2025年首季「一人宅」宅數達248萬8455宅，占設有戶籍宅數達31.4%。專家分析，隨著小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。
【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言

2025-09-21 07:50

在房市管制屆滿一週年之際，陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議，針對外界最關切的五大議題逐一澄清，這也是央行罕見的「直球對決」，希望以數據和制度設計說明外界疑慮。

台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

重劃區買氣幾乎歸零！「這一都」淪海嘯第一排 預售交易量縮逾9成

實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長 不再為「虛坪」買單

Q3量縮價穩！房市陷入三低恐成新常態 全面進入買方盤整期

輝達帶動買氣！鄉林北投新案公開 賴正鎰：明年推案量不到2兆

928檔期「危機入市」可行？專家：進場3大關鍵 2效應恐風光不再

南港重陽停車場33億成交 蛋黃區加持再掀推案熱

南台灣房市震撼彈！興富發百億新案有感讓利 單坪不到32萬、重返2022年價

一人宅爆量創新高！全台逾3成宅「獨居化」 六都占7成最集中

【一文看懂】房市信用管制滿週年 央行端數據直球回應五大傳言

重劃區買氣幾乎歸零！「這一都」淪海嘯第一排預售交易量縮逾9成

實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長不再為「虛坪」買單

Q3量縮價穩！房市陷入三低恐成新常態全面進入買方盤整期

輝達帶動買氣！鄉林北投新案公開賴正鎰：明年推案量不到2兆

南港重陽停車場33億成交蛋黃區加持再掀推案熱

南台灣房市震撼彈！興富發百億新案有感讓利單坪不到32萬、重返2022年價

一人宅爆量創新高！全台逾3成宅「獨居化」六都占7成最集中

【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言