2025-08-02 07:50
財政部高雄國稅局表示,民眾向建設公司購買不動產,若雙方另有協議由建商給予折讓款,或是減除裝潢費;因該折讓款並未載明於原買賣契約中,日後出售時,若是依買賣契約書所登載的成交金額,做為申報房地合一稅的取得成本,必須將該折讓款扣除,這是常見虛列成本的違章態樣;曾有民眾遭國稅局揪出,連補帶罰逾80萬元。
2025-07-31 17:20
中央銀行今(7/31)公布第2季監事聯席會議的議事錄摘要,多數理事對房市降溫、新承作房貸金額持續下降予以肯定,但不動產貸款集中度仍偏高,所以,贊同維持管制措施不變。不過,有部分理事憂心,隨著下半年景氣反轉,規模較小、財務槓桿較大等建商恐面臨衝擊,央行應留意爛尾樓個案,且備妥因應方案,避免產業局勢惡化,或針對特定地區做更有效的追蹤及採更適當的措施。
2025-07-31 11:36
2023年曾獲時代力量徵召提名任不分區立法委員的知名房仲作家陳泰源,因為父母與建商合議改建祖厝時有糾紛,就在臉書PO文辱建商黑心,連幫建商發言澄清的公關公司也被辱黑心,台北地檢署調查後認為陳泰源涉犯《刑法》加重誹謗罪,依法起訴。
2025-07-30 16:03
林姓男子2021年間路經基隆市樂利二街的一處人行道,結果滑倒受傷,導致「腰薦椎椎間盤突出」舊疾復發。他認為,該人行道雖是私設巷道,但長久以來已屬公眾使用的既成道路,身為養護機關的基隆市府必須負責,據此求償193萬元。一審認定基市府要承擔六成責任,必須賠償106萬多元,但二審今天逆轉改判基市府免賠。全案定讞。
2025-07-29 16:24
全台受信用管制、限貸令等因素衝擊,上半年買氣大減。房仲業者觀察內政部統計,全台上半年買賣移轉棟數相較去年同期大減26.4%,其中以基隆市、新竹市跌幅逾4成最多;另觀察自2006年有區域買賣移轉棟數統計以來數據,基隆市、新竹市上半年買賣移轉棟數僅2041、2703棟,為2006年以來同期新低。專家分析,基隆市、新竹市近期各有交通建設、科技園區議題,房市炙手可熱,受到大環境衝擊,區域交易量明顯降溫。
2025-07-29 10:31
價量脫鉤!根據591新建案統計,今年第2季六都、新竹總銷金額達5607億元,季增21%、年減27%;進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶,分別季增21%、12%,相較去年呈現衰退。價格方面,漲勢明顯收斂,但開價及成交單價分別來到61萬、57萬元,雙雙再創單季新高,顯示多數建商對價格仍有一定想法,消費者想撿便宜,恐怕要有多點耐性。
2025-07-28 17:31
震驚全國的新竹縣竹北天坑案件,由於建案「豐采520」陸續造成附近道路天坑,甚至還有民眾車輛中招陷入天坑中。因為此案,縣長楊文科等縣府官員相繼遭檢方起訴,不過監察院今天公布調查報告指出,表示縣府要求廠商繳納之回饋金「大方送」,明顯存有瑕疵,因此本月3日通過糾正新竹縣府。
2025-07-25 17:17
民進黨台北市議員陳怡君和綽號「饅頭」的辦公室主任張惠霖,涉嫌詐領384萬餘元助理費,另以「顧問費」名義收受建商品嘉營造賄款70萬元,遭士林地檢署依貪污罪起訴,士林地方法院今(7/25)日首度開庭審理,目前仍在押的陳怡君坦承犯行,表示因為辦公室資金不足,才會挪用助理費,至於收賄部分則說不清楚對價關係,陳怡君的辯護律師則希望法官考量她坦承犯行並繳回犯罪所得,減輕其刑並給予交保。
2025-07-24 17:43
中央銀行今(7/24)日公布6月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額11兆1991億餘元,年增率為7.38%,創下近1年半以來新低,主要受到買賣移轉棟數減少、銀行自主管理及健全房市方案等影響;而建築貸款餘額3兆4404億元,年增率2.01%,仍創下2024年8月以來新低,觀察近兩年續呈緩降,顯示建商、開發商在融資部分保持審慎。
2025-07-24 12:05
住展雜誌彙整北台灣推出最小基地預售集合式住宅建案(統計範圍為公寓、華廈、大樓建築,不含透天,且為預售型態,非先建後售成屋案),今年上半年最小基地案為台北市大同區的「SOHO筑富」,面積僅38.1坪,雖不像2023年桃園市觀音工業區25.1坪基地案的「璞居」那麼小,卻也大不了多少,仍顯示台灣房地產寸土寸金的價值,有土必有財。
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