新北預售屋揭示資訊有誤！明知錯誤仍持續交易 公平會開罰220萬元

新北建設、宏普建設與海心國際於銷售新北市「宏普中央公園」預售屋過程，因各戶持分總表共有部分面積揭示內容有誤，且發現錯誤後，仍持續以錯誤資訊從事交易，公平會今天決議通過，認定足以影響交易秩序及顯失公平行為，對3業者共處以220萬元罰鍰。

公平會表示，3業者提供面積不足、遺漏且錯誤的不完整重要交易資訊，予購屋人審閱，且知錯未改持續交易認定涉及欺罔，違反公平交易法第25條規定，分別處新北建設120萬元罰鍰、宏普建設60萬元罰鍰及海心國際40萬元罰鍰。

公平會指出，各戶持分總表內容載有預售屋全區各戶主建物、附屬建物與共有部分的面積及分攤比例，為影響購屋決定的重要交易資訊，業者應以書面充分且完整提供予購屋人審閱。本案雖有提供予購屋人審閱，惟揭示內容中，將原本應為「停車使用空間」中預留2,255.94平方公尺的資訊，小數點位置錯置為「225.59平方公尺」，換算坪數後，將使車道及其他必要空間面積約減少600餘坪。

由於業者發現錯誤後，仍持續以錯誤資訊從事交易，公平會指出，後續恐造成地政機關依此錯誤資訊登載，使得已購車位的購屋人權益受損，並對於其他守法同業形成不公平競爭，對預售屋市場交易秩序顯有負面效果，認定此屬於足以影響交易秩序的欺罔及顯失公平行為。

公平會呼籲業者推出預售屋時，應先將重要交易資訊準備充分且完整揭露，如有錯誤應立即更正及說明，使資訊正確透明，再讓消費者好好想清楚訂房、買房。對不動產業者而言，掌握「締約前資訊揭露」、「不為限制購屋人契約審閱之行為」、「銷售行為有憑有據」、「不誇大」的基本原則，是業者遵法銷售預售屋的不二法門。