2025-03-30 07:10
今年度房市重頭戲、329檔期登場,受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制,加上銀行放款依舊緊收,使得整體買氣急凍,即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高,但來客數大減、觀望心態濃厚,若央行與金管會加大金檢力度,房市調控依舊,民眾借不到錢購屋,台積宅光環不再,恐將一路冷到928檔期,甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
2025-03-27 19:19
中央大學台灣經濟發展研究中心今(3/27)日發布3月消費者信心指數(CCI),不僅總指數71.86點,創下11個月以來新低,「購買耐久性財」指數101.99與「購買房地產時機」指數99.56雙雙創下罕見新低,前者創下26個月的新低,後者落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。專家指出,房市浮現單一自住為王、大型建商獨霸和農工商店崛起等三大趨勢。
2025-03-27 15:25
近年來高房價,讓總價較親民的2房物件備受青睞。房仲業者根據中古屋交易資料,盤點去年高雄市2房中古屋的5大熱門交易行政區,前三名年交易量皆突破500件,其中「左營區」三鐵共構交通便利,吸引首購族紛紛搶入,位居2房交易量榜首;「三民區」則因地理位置優秀,銜接南北高雄、具高鐵延伸議題,交易量居次;「楠梓區」受到台積電進駐帶動,來到第三。
2025-03-18 12:52
新青安持續助功,讓年輕人買房敢衝,房仲業者彙整聯徵中心資料,2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件,占申貸總件數34%,創近九年新高,再與五年前相比,當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅5萬2135件,申貸件數大增47.7%,顯見年輕世代購屋意願提升。專家指出,當前的貸款環境對首購族較友善,加上新青安房貸到2026年7月底為止,未來年輕首購族仍是房市消費的主力族群。
2025-03-14 15:13
隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減,房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區,其中,中山區和淡水區交易量分別位居雙北第一;若是以坪數來看,北投區與淡水區分別在雙北最有機會選擇24坪至33坪的空間。
2025-03-07 14:44
受到大環境因素,房市交易量重挫,各界關注房仲業者發展,業者觀察內政部數據,全台截至2月底,不動產經紀業達9796家,同時在職經紀人、營業員人數達1萬1667、6萬4020人,三項數據皆創歷史新高。專家分析,不動產經紀業相關從業人員續創新高,顯示多頭時期投身產業者眾,但今年買賣移轉棟數恐下滑不少,面臨30萬棟關卡保衛戰,如今市場僧多粥少趨勢明顯,房仲業將面臨重大挑戰。
2025-03-04 14:50
「護國神山」台積電宣布有意增加1000億美元投資美國先進半導體製造,造成相關議題發燒,房仲業者觀察實價登錄數據,全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區,2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉漲幅達1.2倍最高,嘉義縣朴子市也翻漲快1倍。專家分析,半導體產業不僅為經濟火車頭,也為區域帶來科技人才紅利,致使區域增添不少房市議題。
2025-02-24 14:08
買不起新成屋,中古屋成交易選擇!房仲業者根據中古屋交易資料,盤點2023、2024年全台房市交易量前5大行政區,桃園市中壢區、桃園區,因房價親民,相比周邊縣市成為房價凹陷區,吸引通勤人口入住,連續兩年搶下前兩名;而新北市淡水區受淡海新市鎮及交通利多影響,交易量穩定、連續兩年蟬聯第三名;值得注意的是,台中市西屯區去年交易量逆勢成長8%、衝上第四,而台中市北屯區則連續兩年名列第五。
2025-02-21 09:48
近年來,在各種建設題材的挹注下,青埔高鐵特區的房市表現亮眼,房仲業者彙整實價登錄,統計近三年青埔高鐵特區的房價,區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢,漲幅落在16.2%至25.1%不等,甚至有不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭,房價漲勢驚人。對此,在地房仲指出,青埔話題度高、重大建設多,又有高鐵、機捷交通優勢,在自住和商辦需求不減,青埔的房市前景值得期待。
2025-02-17 16:22
桃園機捷將迎來通車8週年,軌道經濟加持、脫北效應增加,帶動周邊房價,房仲業者統計桃園機捷15個站點,通車8年間的周邊房價漲幅,「A7體育大學站」漲幅高達170%,「A18高鐵桃園站」也達135.2%,分別位居冠亞軍。
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