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住展風向球衰退燈號連五亮創疫後最窘狀態、928檔期難有表現

2025-08-14 14:45

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，為新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，以及對等關稅政策陸續登場，利空接力讓建商保守以對。
北市新商辦上半年總銷近50億專家：3優勢讓企業插旗大安、內湖兩區

2025-08-14 14:03

住宅買氣遲滯、商用不動產履現佳績！根據房仲業者統計，2025年上半年台北市屋齡5年內的新型商辦交易，總計有40件、總銷近50億，其中內湖區有16件交易居全市之冠，為新商辦交易熱區。專家分析，企業購置新型商辦有三大優勢，包括硬體規格升級、商辦小宅化、交通便利性等，可彰顯品牌形象優勢，且未來價格具有支撐力。
政府打炒房+限貸令六都購屋比重回房地合一最低紀錄

2025-08-14 13:37

央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，今年上半年房市買氣重返10年前。房仲業者彙整六都資料統計，2025年上半年家戶購屋比僅1.4%，換算每百戶中僅有1.4戶買房，追平2016年以來最低紀錄。專家分析，這一波政府打炒房，又有限貸風波延續，使得自住與置產買盤皆冷靜不少。
全台5年內逾50萬戶新供給這一都獨占10萬

2025-08-13 16:26

打炒房打掉買氣，交屋潮來不及煞車？根據內政部資料，近年來國內完工取得使用執照的住宅數量逐年上升，從2021年的住宅使照宅數約10萬戶左右，至2024年來到近14萬戶，今年上半年又有近7萬戶的新成屋報到，合計近五年來，全國共有54.3萬戶的新成屋完工，又以台中市獨佔約10萬戶最可觀。
全台待售餘屋破11萬創新高兩大因素讓賣壓加重

2025-08-13 16:04

根據內政部最新統計，2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅，首度突破11萬宅大關，創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量，桃園市龜山區以4737宅居冠，依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出，餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓相應加重，未來房市走勢需密切關注。
全台上半年使照量近7萬宅！專家：交屋潮強碰銀行限貸　恐釀違約潮

2025-08-12 14:04

最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐加劇。房仲業者彙整內政部資料，統計2025年上半年核發住宅使用執照狀況，住宅使照核發量近7萬宅，創下2006年有統計以來同期歷史新高。專家分析，上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋者需留意財務狀況以免違約。
爆高虹安介入都更案被求償！名嘴李正皓果真「D槽很滿」新竹市府官司連兩敗

2025-08-06 20:19

名嘴李正皓在2023年間於政論節目及臉書上爆料，新竹市長高虹安（停職中）和建商有對價關係，因而違法介入寡婦樓、昇益等都更案及重啟水源重劃案，新竹市府和高虹安提告求償100萬，一審判李正皓免賠。高虹安放棄上訴，新竹市府續拚二審求償50萬，高院認為李正皓是對公益之事做適當評論，今駁回上訴，李正皓維持免賠。仍可上訴。
新案交屋大爆發！「這一都」空屋年增數飆高位居七都之首

2025-08-05 15:33

近期邁入大量交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現，觀察內政部統計，盤點七都2024年下半年低度用電住宅資料，其中，高雄市有12.3萬宅，較去年同期增加1.1萬宅，為七大都會區中增加數量最多；而桃園市中壢區達1.8萬宅位居七都之冠。賴志昶分析，自疫情後房市多頭的建商推案多集中於近期交屋，近年來最大交屋潮適逢房市急凍，令有重劃區議題的縣市出現大量空屋。
淡水區兩大紅利磁吸首購族待售新成屋數量年減1241戶

2025-08-04 16:09

根據內政部最新低度用電統計資料，新北市過去一年待售新成屋數量增加175戶，2024年第4季新北市待售新成屋數量大致較前一年度的同期持平，不過，區域間卻出現明顯變化，淡水區表現亮眼，待售新成屋數量從2023年第4季的3331戶大幅下降至2090戶，年減1241戶。專家認為，當地房市去化速度加快，可能與淡江大橋興建計畫順利與淡海房價CP值高吸引民眾入住有關。
六都家庭宅熱區出爐！北市以外五都皆有2、3字頭可入手

2025-08-04 15:00

面對高房價，想成為有殼一族，多半得雙薪家庭才有機會，一般以25至35坪為最宜居房型。房仲業者根據內政部最新資料統計，今年首季六都25至35坪「家庭宅」交易占比最高的行政區，以新北市鶯歌區的46.4%居冠；台中市冠軍則是大雅區的40.2%；台南市東區、高雄市岡山區也雙雙突破3成，奪下該縣市的第一名寶座；台北市為松山區占比34.1%最高，但購屋門檻卻直逼2500萬元，負擔遠比其他都會區更吃力。

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