2024-09-26 10:45
住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案(統計範圍為公寓、華廈、大樓建築,不含透天),前十小的排行中,面積落在19.5至30.9坪,而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」,基地坪數為20.8坪來到史上次小,僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境e通」的19.5坪多出1.3坪,建商面對首都房市態度呈現有地就推,毫不遲疑。
2024-09-25 09:58
央行祭出第七波選擇性信用管制,外界直指為上半年過熱房市所致,房仲業者觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析,觀察過去同期交易量,高點出現在2013年、2014年,之後房市翻轉,買氣連年下滑,至2016年出現近年交易量最低點,顯示若黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
2024-09-24 10:09
「金龍風暴」來襲,央行上週四(9/19)祭出第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
2024-09-23 11:21
受到高房價與家庭型態轉變,主要都會區的小宅化越來越顯著。房仲業者根據實價登錄,盤點近一年全國、七都25坪以下的房屋占比,發現全國小宅占比已突破2成,而七都小宅交易最熱絡的行政區排名,桃園市中壢區奪冠,新北市買氣旺盛、共有5個行政區入榜,而台中市北區平均單價竟然看得到2字頭。
2024-09-22 09:17
聯準會無懸念宣布降息後台股上周連兩日收紅,台股上周漲幅1.84%,周線連二紅,上漲399.77點,站上指數22000點大關,且成交量擴大至4686.84億元。展望後市,投信法人表示,不確定因素消彌,第四季有望迎接旺季行情,台股本周挑戰收復季線。
2024-09-20 12:56
今年是電信產業從5家整併為3家後,首度迎接iPhone開賣。遠傳今(9/20)在台北資訊園區門市舉辦機首賣會,吸引果粉提前近24小時到場排隊力挺。遠傳總經理井琪表示,今年iPhone 16系列擁有AI功能,加上它的價格並沒有比前代iPhone 15還貴,這對果粉是很大誘因,有助提升買氣。預估今年整體銷售會比去年成長2~3成。
2024-09-19 10:48
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈,住展雜誌發言人陳炳辰表示,買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,平均來客組數和成交組數雙雙呈現連續二個月下滑,因預售市場不少同時為成屋的買盤,眼見貸款卡關,無法輕易出手預售,房價偏高下也趁勢歇手觀望,明顯有感人氣轉涼。
2024-09-18 10:09
投信投顧公會最新統計資料8月各類型基金規模出爐,整體規模增加3035億,來到8.97兆;進一步觀察各分類基金規模增減,由於ETF投資風氣持續盛行,8月份規模仍以台股ETF增加1604.02億為各類型基金規模增加之冠,其次為增加450.77億的債券ETF。
2024-09-17 11:55
今天是中秋節,也是一年之中月餅銷售量最高的季節。但中國媒體報導稱,今年的銷售量和去年相比幾乎腰斬。有專家指出,今年月餅賣不動有幾大原因,其中之一就是經濟環境差,企業送禮預算大減。
2024-09-15 07:10
銀行鬧錢荒,民眾等到心慌,買氣遭衝擊,還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,房市要出現明顯轉折,得具備四大條件,包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制,目前條件尚未具足,但情勢持續變化,市況已非過去「隨便買、隨便賺」,在不確定因素增加,民眾切勿追價買房,如果非買不可,至少要準備3到4成自備款,並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
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