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危老時程獎勵邁入倒數計時新北、新竹推案量陷腰斬

2025-04-24 15:17

危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，減少225.5億元，仍站穩千億元，為危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市減少127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，降至190.1億元，都因推案個數減少，臺北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。
成交單坪價納入豪宅稅認定代書：三大族群須注意恐被加碼課

2025-04-22 14:47

近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件，有鑑於5月報稅季將至，信義房屋旗下信義代書林祐民表示，本次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋，主要影響對象為雙北捷運宅、早年購屋、近期出售的民眾，提醒屋齡高、已退休的自住型屋主，售屋前務必試算稅額。
2因素促北市老宅交易量升破5成逾3成民眾願購置老宅

2025-04-16 15:15

台北市因開發較早，受到時代推移，使得各屋齡住宅的交易占比出現明顯變化，房仲業者比較2015年至2024年間北市不同屋齡帶的交易占比變化，受到高房價和供給少影響，北市屋齡超過30年的住宅交易量在十年間從3278件增加至6294件，增幅高達92%，交易占比也從31.9%擴大至54.7%，成為當前房市交易的主流類型。
京典衛浴20週年！主打老屋改建、業界唯一服務力拼營收再破20%

2025-04-12 16:26

國內知名衛浴品牌、OVO京典衛浴成立20週年，面對房市不景氣及美國關稅來勢洶洶，京典衛浴事業發展總監杜佳勳今（4/12）日表示，京典衛浴雖然相對年輕，但著重老屋改建市場，正好搭上這波老公寓裝修潮，提供全台唯一的客製化、10年保固服務，近三年來平均營收成長逾20%，預期今年可望延續好成績、再創高峰。
全國買賣屋齡29.7年創新高「這一都」老屋交易比破7成

2025-04-10 15:14

根據內政部最新統計，2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年，相比去年同季增加1.9年，創下17年來歷史最高齡！觀察六都，平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加，除了桃園市，其餘五都平均買賣屋齡，均攜手來到史上最高齡，其中，台北市平均買賣屋齡最老、達35.6年，較去年同期又多出2.9年。
西區門戶翻轉帶利多建商砸5.3億加速收購老透天

2025-04-09 19:11

台北市標誌性建築「台北雙星」將成為北市的第二高樓，也帶動周邊房產的開發進程。房仲業者根據實價登錄資料，位於中正區信陽街的知名「補習街」，有開發商在今年1月時，一口氣購入3棟透天厝，總計砸下約5.3億元，土地共108.61坪；而去年7月，同一開發商才買下鄰近的南陽街2棟透天，總價約3.7億元，鎖定此區開發整合的意味濃厚。
緬甸驚天劇震、泰國樓坍專家示警「給台灣3大啟示」

2025-04-01 08:30

緬甸上週發生規模8.2的驚天巨震，不僅災情慘重，遠在千里之外的鄰國「泰國」首都曼谷，也出現多處建物損壞，甚至有1座已「建物封頂」主結構完工的大樓坍塌，讓泰國政府宣布進入「緊急狀態」。對於此次災情，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，緬甸出現大地震，但泰國卻出現災情，對台灣有三大重要啟示，一是目前法規要求的建物耐震性是否足夠、二是地質安全不代表不怕地震、三是老屋風險度高，值得國內加以重視。
首季辦公市場交易破百億！企業加碼、含金量高內科廠辦獨占46%

2025-03-31 12:08

信義全球資產公司公布2025年首季商用不動產市場調查。據統計第1季商用市場成交量達240億元，其中辦公產品交易額突破百億元，內科園區交易最熱，為辦公市場貢獻超過4成的交易量。總經理林三智表示，企業投資動能強勁，加上精華大樓重建商機吸引開發商進場，看好今年辦公市場成長。
329檔期推案大買氣冷　專家：房市調控方向不變三大檔期全失溫

2025-03-30 07:10

今年度房市重頭戲、329檔期登場，受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制，加上銀行放款依舊緊收，使得整體買氣急凍，即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高，但來客數大減、觀望心態濃厚，若央行與金管會加大金檢力度，房市調控依舊，民眾借不到錢購屋，台積宅光環不再，恐將一路冷到928檔期，甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
公益出租房屋破17萬戶！這都公益房屋數冠全台

2025-03-24 19:55

囤房稅2.0成公益出租人推手？台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37.4%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍。

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