老屋相關報導 - 太報 TaiSounds

老屋

都更危老新選項！導入日本卸震技術最小成本換取最高安全

2025-11-13 13:22

國內老屋多、地震多的「雙多」現象日益嚴峻，民眾對耐震住宅需求大幅提升，在營建成本居高不下，傳統透過增加鋼筋或水泥磅數來強化結構的方式，會使成本大幅增加。專家分析，近年已導入源自日本的「半剛接耐震系統」，透過「卸震」原理運作，使耐震性能提升至核電廠等級（0.4G），每坪營建成本僅需增加數千元，不僅為都更與危老案提供新選項，以最小成本換取最高居住安全，同時符合建築業追求的 ESG 減碳趨勢。
工總潘俊榮喊話：加速危老都更應有配套、打開「金融水龍頭」助企業

2025-11-11 16:06

全國工業總會今（11/11）舉辦第79屆工業節慶祝大會，理事長潘俊榮喊話政府，一是工業界會積極推動危老都更，盼政府能有完整配套來協助，讓百工百頁動起來，帶動經濟調整；二是銀行的水龍頭打開、降低利息，以利於企業融資，全面動起來。此外，他也強調，明年工業節80週年慶祝大會時，將會邀請輝達執行長黃仁勳來演講，「已經動起來，一定會做到」。
北市房價M型化！預售屋全登百萬俱樂部這2區老屋可見5字頭

2025-11-10 11:54

房價居高不下，預售建案價格也屢創新高，促使購屋族轉向中古市場。房仲業者彙整實價登錄資料，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍進入「百萬俱樂部」，預算有限的購屋族得另尋出路。相較之下，屋齡30年以上中古屋的價格極具吸引力，其中文山區和北投區的平均單價可見5字頭的親民價位，在新案供給有限且價格高昂的情況下，地段佳、坪效高且價格實惠的中古屋，反倒成為剛需族群和首購族的熱門首選。
輕資產策略發酵！奇威行賣透天店面1.07億成交「售後回租」活化資金

2025-11-07 12:08

不少企業持有不動產增值後，採取獲利了結，改走輕資產路線。根據最新實價揭露，位於台北市中山區民權東路二段上一棟四層樓透天店面，9月交易1.07億元，新買家為鋼鐵廠，採無貸款方式購入，而賣家則是原本在此經營的服飾業「奇威行公司」，目前該透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民權店」持續經營，不排除業者在出售自有不動產，再以回租方式跟新買家承租店面。
老宅延壽最快年底上路！每棟最高補助65%、高齡弱勢再加碼50%

2025-10-30 17:17

解決人屋雙老問題，內政部今(30)日宣布「老宅延壽機能復新計畫」最快將在今年底上路並受理申請。內政部國土署指出，總統已公布特別預算案，編列50億元推動老宅延壽，預計3年內協助約500棟屋齡30年以上的4至6樓集合住宅及6樓以下透天住宅進行修繕或改善，補助比例最高可達65%，弱勢或高齡住戶再加碼補助50%，整體投入預算將接近百億元。
洪榮宏激動哭了！95歲恩師中風失語多年　重逢竟奇蹟開口喚２字

2025-10-30 16:09

金曲歌王洪榮宏過去以深情嗓音陪伴樂迷數十年，近日低調現身台北寧夏夜市旁老巷弄，探訪高齡95歲恩師、傳奇音樂人陳木。令在場所有人震驚的是，這位昔日慧眼識英雄、開啟洪榮宏歌唱之路的伯樂，儘管因中風失語多年，見到洪榮宏後卻奇蹟似地喚出弟子名字，讓在場所有人都紅了眼眶。
新版危老擬排除飯店商辦賴正鎰示警：重建意願恐降、改建潮將受挫

2025-10-22 14:01

危老重建與都市更新熱度持續升高，台北市都更報核案件年增逾4成居全國之冠，老舊飯店與商旅紛紛加入改建行列，不過，《危老條例重建條例》即將於2027年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，朝限制「重建前住宅使用比例需達 2/3 以上」，以申請住宅危老為主，未來學校、商辦和飯店將排除，鄉林集團董事長賴正鎰今（10/22）日直言，老舊飯店若只能以都更方式重建，時程拖長、成本增加，恐影響業者更新意願。
實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長不再為「虛坪」買單

2025-10-21 10:46

房市持續冷清，低公設比的新案卻異軍突起。房仲業者觀察實價登錄，今年第3季四都新案主建物占比逆勢成長，購屋人不再為「虛坪」買單季，四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。專家分析，消費者對於室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期全面買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，使得整體平均下來，都會區新案平均主建物占比向上攀升。
租金補貼熱區大洗牌！「這地區」擠下雙北居冠單身族、小家庭成主力

2025-10-16 14:24

隨著租屋補助放寬，受惠人數越來越多！房仲業者觀察內政部租金補貼統計，今年首季全國補貼核撥戶數共52.5萬筆，較去年同期增加14.6萬筆，而2024年第一季的年增量也達13.9萬筆，顯示政府逐漸放寬租補條件，且提供房東各項稅賦優惠後，民眾響應的意願大增。其中，六都租屋契約總件數以台中市奪冠，若細看最受租屋族青睞的行政區，則由桃園市中壢區以2.5萬件的數量，一舉超越雙北，成為全台租補的「新科冠軍」。
《這不是我的牛》把黃迪揚操到沒力　鄧筠熹為《耳鳴》遭一群男人壓床

2025-10-11 23:26

《這不是我的牛》入圍第62屆金馬獎「最佳劇情短片」，也是2025高雄電影節「高雄拍」單元預算花費最高的作品，導演林治文今（10╱11）率演員林澤凱、陳泰河出席記者會，他透露因為拍攝過程接連遭遇了2個颱風，「去年凱米颱風來時，我們整整在飯店待了3天，颱風走了布景又全毀，只能先回台北再回高雄補拍」。他笑說雖然崩潰，但主演黃迪揚的一個擁抱讓他重拾力量。

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輕資產策略發酵！奇威行賣透天店面1.07億成交 「售後回租」活化資金

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