換屋相關報導 - 太報 TaiSounds

換屋

信義區豪宅變身避險綠洲！指標社區轉手大賺3千萬持有10年增值逾1成

2026-03-04 13:45

在通貨膨脹和資金的雙重壓力下，豪宅成為資產避險綠洲！根據實價登錄最新資料顯示，2025年至今信義區已出現至少4筆億級豪宅轉手獲利案例，其中曾有大S、蕭亞軒等名人群聚的指標社區「台北信義」，高樓層戶轉手帳面增值高達3160萬元，增幅逾14.6%。專家分析，精華區豪宅憑藉著不可取代的地段優勢與管理口碑，搭配房地合一稅制的長線持有稅率優惠，仍是高資產客群長期配置資產、抗通膨的最佳利器。
不動產聯盟總會今交接！理事長黃啟倫籲放寬第2戶限貸令

2026-03-02 18:30

中華民國不動產聯盟總會於今（3/2）日舉行第3屆理事長交接典禮，由中洲建設董事長黃啟倫正式接掌。面對當前房市趨冷，黃啟倫在就職演說中向政府提出三大核心訴求，強調連續七波的選擇性信用管制效果已顯現，政府應即刻啟動「政策滾動式檢討」，避免市場由預期降溫走向「非理性急凍」，衝擊全台兩百萬名相關從業人員的生計。
桃園房市熱區大洗牌！楊梅「這條路」親民價奪冠

2026-02-24 14:22

桃園房市熱門路段大洗牌！根據聯徵中心統計，2025年前三季楊梅區「金溪路」以293件申貸量爆冷奪冠，平均鑑估值僅1104萬元，成為桃園最親民的成交熱區；相較之下，桃園區「朝陽街」件數位居第三，但平均鑑估值是前十名中唯一突破2000萬門檻的路段。專家分析，金溪路因2字頭單價精準對位新青安需求，吸引周邊工業區與科學園區族群；而朝陽街則因地段稀缺性帶動中高總價換屋潮，呈現「千萬首購」與「核心換屋」的市場分布。
台北外籍買盤地圖曝光！這行政區逾百筆奪冠成美、馬高資產族首選

2026-02-23 11:53

台北市地政局最新統計揭曉外國人置產版圖，近五年間，外籍買方以美國、英屬維京群島及馬來西亞為前三大來源，排除台資背景後，美、馬兩國成為實質買盤主力，且購屋熱點高度集中於大安區，成交量大幅領先南港。房仲業者分析，大安區憑藉成熟的生活機能、大面積綠地及醫療資源，成為外籍買家建立居住模式的首選。
房市急凍、5未爆彈倒數！房仲全聯會：政策卡死　農曆年後恐現倒閉潮

2026-02-02 11:30

房市交易陷入急凍，房仲全聯會理事長王瑞祺今（2/2）日表示，當前房市已非單純的景氣循環，而是在長期政策干預與央行信用緊縮下，累積出五顆「已在倒數計時」的未爆彈，2025年全國買賣移轉棟數雖守住26萬棟，但扣除被迫交屋的預售案件，中古屋交易已跌至30年低點，「這不是修正，而是結構性寒冬」，選定「卡」作為2026年的房市關鍵字，意指政府過度介入的手，卡住產業與經濟的流動性。
北市住宅平均39年！4行政區老屋交易皆破半數大同、南港靠新屋翻轉

2026-01-26 16:49

根據內政部數據顯示，台北市老屋問題日益嚴峻，截至2025年第3季，全市平均屋齡為39年，其中屋齡超過40年的老屋占比更逼近6成。房仲業者統計，萬華、士林、大安及松山等開發較早的區域，其屋齡超過40年的住宅交易占比均超過半數，專家分析，這些早期開發區因可建築土地稀缺，新屋供給速度遠跟不上需求，但在完善的生活機能與房價優勢支撐下，高齡公寓與老屋依然是當地市場的成交主力。
購屋得要百萬年薪！高收入房貸族占比破4成新高專家曝兩因素成推手

2026-01-21 11:18

根據聯徵中心統計，2025年前三季全台年收入破百萬的房貸族占比逾4成，不僅創歷史新高，較十年前更大幅增加超過10個百分點，顯示買盤結構正明顯向高收入族傾斜。專家分析，房價居高不下與銀行收支比審核趨嚴，是拉高購屋門檻的兩大主因，使得穩定收入成為核貸關鍵，建議小資族應秉持先求有再求好原則，優先選擇外圍區域，並審慎控管現金流與寬限期風險，避免房貸支出過重導致財務失衡。
北市購屋門檻跨向2000萬！千萬內物件剩1成恐加劇脫北潮

2026-01-14 16:42

台北市購屋門檻正式跨越2000萬元！根據房仲業者統計，北市中古屋市場出現顯著變化，過去被視為入門的「千萬以內」產品，五年間交易占比縮減至僅剩1成，低總價物件面臨稀缺化，反觀總價落在2000萬至4000萬元的產品，因具備捷運地段與自住保值雙重優勢，五年間占比增加，穩坐市場交易主力。專家分析，北市已呈現「中高價撐盤、低價稀缺」的態勢，持續推動「脫北潮」現象。
顏炳立房市唱「碎心戀」！謝金河：AI時代尊貴資產首重變現、房產恐邊緣化

2026-01-08 07:32

每年新舊曆年之交時，財訊傳媒董事長謝金河都在什麼？謝金河表示，在等台語情歌王子，房地產專家顏炳立都會挑選出一首代表未來一年房市的歌。2025年他選的是「最後的火車站」，今年他選「碎心戀」，他說錢已經離開房地產，跑去追跑得比較快的股市。進入AI時代，將來尊貴的資產首重變現性，股票跟誰買？賣給誰？大家都不知道！房地產交易大家都知道！不易變現的資產會逐漸邊緣化！
房價3字頭吸睛！桃園這2區包辦中古屋交易前二淡水憑題材居新北之冠

2026-01-07 15:22

面對高房價與限貸令夾擊，基北北桃購屋族明顯向「3字頭」房價區靠攏！根據房仲業者統計，北台灣四縣市近一年中古住宅交易熱區，桃園市桃園區與中壢區憑藉平均30萬初頭的親民單價，強勢包辦全台交易冠亞軍，兩區域貢獻桃園市近一半量能；而新北市以淡水區表現最亮眼，在淡海輕軌與實惠房價帶動下，單價位居新北第一，在共同生活圈路網成形，單價3字頭已成為小家庭與通勤族進場的首要關鍵。

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