大家房屋相關報導 - 太報 TaiSounds

大家房屋

六都上半年買賣移轉創8年新低多空拉鋸、全年陷28萬棟保衛戰

2025-07-01 19:42

房市陷入寒冬，傳統旺季不旺，根據六都地政局資料顯示，六都6月的買賣移轉棟數合計1萬8095棟，呈現月增年減；而上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟，較去年同期減少26.6%，創下2018年同期最低紀錄。專家分析，去年政府打炒房以來，市場表現疲弱，又貸款排隊問題難解，又股市震盪連帶影響房市，即便邁入傳統旺季，六都買氣不佳，在多空交雜下，全年買賣移轉棟數陷入28萬棟。
一家3口成過去式！全台住宅人數跌破3人大關　僅「這一都」人口數居冠

2025-06-27 15:20

隨著全台少子化與社會結構改變，不分南北皆出現小宅化趨勢。房仲業者彙整內政部數據，2025年首季全台設有戶籍住宅平均僅2.95人，觀察六都，只有台中市平均人口高於3人。專家分析，小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤，加上住宅使用習慣已發生改變，未來房市將持續往小宅化傾斜。
房市買氣弱！六都房貸件數年減3成6 「這一都」申貸腰斬

2025-06-17 15:13

房市寒風續吹，房仲業者根據聯徵中心統計，今年首季六都房貸件數較去年同期大減約1.6萬件，年減幅高達36.3%，顯示買氣明顯萎縮；在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台南市減幅最劇烈，從4394件降至2110件，大減52%。專家分析，房市景氣下滑，又有房市信用管制，銀行順勢收傘，使得成數與件數大減，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。
六都公寓房價漲幅贏大樓中南部領跌、「這兩都」大樓房價修正

2025-06-13 14:53

今年首季面臨房市趨冷，漸有價格翻轉趨勢。房仲業者統計聯徵中心數據，六都今年第1季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正；不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。專家分析，公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢，加上都會區改建議題正夯，讓此類物件後市看漲。
機器人產業帶動柳科議題北台南「兩區」房價漲幅逾1成

2025-06-06 16:09

全球掀起科技浪潮，台南市政府今（6/6）日宣布，機器人製造聚落即將進駐柳營科技工業區。房仲業者統計，近期傳出智慧機器人製造基地即將進駐的柳營科技工業區，周邊行政區房價持續走揚，其中新營、六甲房價漲勢突破1成，柳營也有不小漲勢；專家分析，該區過去屬於台南市蛋白區，周邊隨著大盤走勢起漲，加上產業園區效益逐步湧現，致使近年房價逐漸補漲。
補教業插旗高雄商圈月砸170萬、刷歷史新紀錄

2025-05-28 13:15

全台房市買氣冷淡，但店面、商辦租金行情持續上揚。房仲業者觀察實價登錄，高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓，以每月173.7萬元出租多戶數；專家指出，近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店，特別是物業條件嶄新且罕見，租金更易創下高價。
高金字塔族群進駐台灣　月砸78萬租信義區豪宅、創歷史新高

2025-05-23 14:59

近期房市受大環境衝擊而景氣冷淡，惟租賃市場仍表現驚人。房仲業者觀察實價登錄，近期台北市信義區知名租賃社區「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，創有實價以來住宅租金最高總價。專家指出，近年來台灣經濟發展亮眼，吸引不少國外大廠進駐，加強此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。
輝達插旗北士科專家：兩大議題續發酵單價可望挑戰150萬

2025-05-20 15:26

國際科技大廠輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳宣布，將進駐北投士林科技園區，引起各界關注北。房仲業者觀察預售實錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，但去年下半年曾出現單坪百萬元以下的成交紀錄；專家認為，北士科為北市少數大型規劃的重劃區，全球AI巨擘將在此設置總部，加上區域機能日臻成熟，未來房價可望挑戰每坪單價150萬元新高，房市發展可期。
房市冷、店面熱！西門町70年老店月租45萬刷新首季紀錄

2025-05-13 10:43

近期北市各大商圈店面市場頗有表現，房仲業者統計台北地政雲數據，截至第一季為止，共6筆店面租金總價突破45萬元，相比去年同期僅1筆，數量大增；其中，位於萬華區成都路店面於3月下旬以租金總價45萬元、單價7425元成交，為萬華區今年最高總價、單價租金交易。專家分析，西門商圈為國內首屈一指的觀光型商圈，面馬路、鄰捷運，具有人流保證，無論屋齡高低，皆能吸引品牌店面進駐，支撐租金力道。
關稅帝君嚇壞房市！4月六都買賣移轉年減2成6 Q2恐難回神

2025-05-01 17:37

美國總統川普祭出對等關稅，金融市場動盪，連房市也掃到颱風尾！根據六都地政局資料顯示，今年4月建物買賣移轉棟數揭曉，六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟，月減7.3%、年減26.3%。專家分析，原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯，恐怕不容樂觀。

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