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信用管制

台積宅非萬靈丹！5大廠區交易量全面縮水「這地點」房價下修逾1成

2025-10-16 15:25

被譽為「護國神山」的台積電，不僅是台灣科技龍頭企業，設廠選址地點，近年來成為房市題材。房仲業者根據實價登錄統計，台積電已進駐和即將進駐廠區所在的行政區，兩年來中古屋交易價量的變化，發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是新竹縣竹北市，減幅近7成；而房價修正最多的為台南市安定區，與去年相比下修13.1%。
房市景氣盤整！全台房價微跌1.6% 唯獨「這縣市」暴漲逾2成奪冠

2025-10-15 17:20

自去年下半年央行祭出第七波信用管制後，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年首季全台買賣契約價格平均總價為1328萬元，相較於去年同期的1349.7萬元，微幅下修1.6%，顯示整體房價已進入盤整階段。若進一步觀察各縣市的房價表現，可發現基隆市異軍突起，近一年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，遙遙領先其他地區。
9月台股勁揚證交稅吃補年增52.6% 16年來最快

2025-10-14 19:57

財政部統計處副處長劉訓蓉今（14）日表示，9月台股指數表現相當亮眼，上市櫃日均成交金額6,006億元，創下歷年單月次高。帶動9月證交稅來到312億元，是2024年8月以來，亦即14個月以來新高，也是歷年單月第3高；年增率52.6%，連續第2個月正成長，也是近16年來最大增幅。
新青安、台積電、建商倒閉都上榜網路房市聲量年減1成

2025-10-13 22:14

政府近一年來緊盯打炒房議題，市場觀望氣氛濃厚，根據雲端資料中心調查，並於今（9/13）日公布最新「台灣房地產網路聲量」調查報告，2025年上半年全台房地產相關討論聲量達289萬則，相較2024年下半年減少約10.8%，可以看出整體房市討論熱度，受政策影響而降溫；至於討論議題，包括台積電設廠、新青安、銀行貸款成數縮減、建商倒閉等，都是輿論焦點。
從有夢最美到利多實現! 淡江大橋利多不敵政策管制房仲: 管制前後預售揭露量少75%

2025-10-08 19:21

淡江大橋預計明年通車，重大交通建設即將實現，不過淡水預售市場仍不敵政策管控，管制前後的單月預售揭露量減少了75%，房仲業者表示，接下來利多實現後，就要觀察淡江大橋的實質效應，與未來淡北外環道路的興建，能否吸引更多的民眾進住。
民眾看跌房價升至5成永慶葉凌棋：全年交易恐跌破27萬棟創新低

2025-10-03 19:50

美國關稅衝擊景氣、國內房市政策持續緊縮，消費者悲觀看待房市。根據房仲業者今年第4季網路會員調查，半數民眾預期房價將下跌，比例升至50%，創下2020年以來次高水準；並預估全年房市交易量將跌破27萬棟大關，年減逾2成，恐創下史上最大單年跌幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房貸對購屋者有決定性的購買力，目前政府已對首購族和換屋族鬆綁，後續要觀察央行是否在第4季會有新的措施。
賴正鎰：央行年底或釋空間區域房價呈「蛋黃穩、蛋白弱」格局

2025-10-03 18:17

由於央行並未在第3季理監事會議決議調整房市政策，鄉林集團董事長賴正鎰今（10/3）日表示，評估央行於今年底有望小幅鬆綁，到明年上半年有機會再釋出些許空間，整體要視政府的動向而定，至於房市價格部分，蛋黃區支撐力強，如雙北地區或台中市，但蛋白區恐下修10%至15%，如先前因半導體效應，部分區域的漲幅過大，將隨著當地需求和預期下修。
四大房仲揭9月成交量降溫自住首購撐場、房市續築底

2025-09-30 18:55

9月全台房市交易持續降溫，依據四大房仲業者統計內部成交行情，全台交易量月減約3%至6%不等，但相較去年同期減幅多半逾2成左右。中信房屋總經理張世宗指出，9月主要受民俗月影響，民眾簽約日期恐延後，又當前房市仍處於築底階段，買盤以自住客與首購族為主力，多數民眾對房價回落仍有期待，追價意願偏低，與屋主心態形成拉鋸。此外，9月適逢央行召開第3季理監事會議，不少買方觀望是否將釋出新的政策動向，導致交易氛圍轉趨保守，步調隨之放緩。
928檔期「危機入市」可行？專家：進場3大關鍵 2效應恐風光不再

2025-09-28 07:40

受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，今年房市三大檔期走勢明顯分化，329檔期創次高規模，但520檔期快速降溫，928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多，但市場期待的鬆綁並未出現，反而有建商開出讓利震撼價。專家分析，當前雖是「危機入市」的低檔時機，但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利，才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
房市管制滿週年！調查：投資客退場民眾看漲信心降溫

2025-09-26 19:33

央行去年祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，隨著一年過去，投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。根據房仲業者第3季宅調查結果顯示，有近5成7的民眾認為房價將持平，2成3的人認為可能下跌，僅2成民眾預期房價上漲，對比去年第4季的宅調查數據，當時約1成的民眾看跌、2成9的人看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。

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