信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

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信用管制

928檔期「危機入市」可行？專家：進場3大關鍵 2效應恐風光不再

2025-09-28 07:40

受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，今年房市三大檔期走勢明顯分化，329檔期創次高規模，但520檔期快速降溫，928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多，但市場期待的鬆綁並未出現，反而有建商開出讓利震撼價。專家分析，當前雖是「危機入市」的低檔時機，但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利，才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
房市管制滿週年！調查：投資客退場民眾看漲信心降溫

2025-09-26 19:33

央行去年祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，隨著一年過去，投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。根據房仲業者第3季宅調查結果顯示，有近5成7的民眾認為房價將持平，2成3的人認為可能下跌，僅2成民眾預期房價上漲，對比去年第4季的宅調查數據，當時約1成的民眾看跌、2成9的人看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
預售案崩跌！上半年交易量年減73% 僅14案破百件、創四年最慘

2025-09-25 18:52

自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行放貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對房價上漲預期改變，預售屋買氣迅速降溫，交易量快速下修，根據房仲業者統計，今年上半年與去年同期相比，預售屋交易量縮幅度超過7成，且全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期的146個建案，減幅逾9成，顯示預售市場相當低迷。
【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言

2025-09-21 07:50

在房市管制屆滿一週年之際，陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議，針對外界最關切的五大議題逐一澄清，這也是央行罕見的「直球對決」，希望以數據和制度設計說明外界疑慮。
信用管制滿周年！七都交易量跌逾4成兩大行政區成交直接腰斬

2025-09-19 14:51

自去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施屆滿一年，房仲業者根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量，數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆有4成以上減幅，並以台中、新竹量縮情況最為明顯。
【央行理監事會3-3】出口產業憂匯損楊金龍：新台幣目前未見過度波動

2025-09-18 21:30

美國總統川普祭出對等關稅後，新台幣兌美元匯率一路升值，出口產業面臨匯損壓力，工商界日前出面喊話，希望央行出手穩匯，匯價維持在30元是能夠接受的區間。央行總裁楊金龍今（9/18）日表示，5月受到市場預期心理影響，加上外資疑似有炒匯的嫌疑，但7月以來新台幣匯率較為穩定，9月則因外資大幅買超台股使得升值幅度較大，現在並無匯率過度波動的情況。
【央行理監事會3-1】房市水龍頭需「安全濾網」楊金龍: 信用管制是合理決定

2025-09-18 19:34

行政院日前拍板將新青安房貸排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，外界預測央行將放寬房市管制。央行第3季理監事會議今（9/18）日讓市場跌破眼鏡，並未如預料般大開水龍頭，總裁楊金龍直言維持房市管制「是合理的決定」，更透露原本監管要2年，會扮演過濾網的角色，積極協助解決貸款排撥現象。
快訊 ∕ 央行利率六連凍！全年GDP上修至4.55% 未鬆綁房市信用管制

2025-09-18 17:00

美國聯準會啟動降息，我國央行依舊走自己的路！央行今（9/18）日召開第3季理監事聯席會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，而外界關切的房市管控措施，央行仍維持基調，強調去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今年第4季）的不動產貸款總量，並持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需的資金。
央行Q3理監事會議將登場！學者：不急著降息房市「水龍頭鬆緊」成焦點

2025-09-14 07:10

相較於前兩季聚焦川普關稅政策帶來的衝擊，央行將於9月18日召開第3季理監事會議，關注焦點已轉移到三大面向：是否跟進Fed降息、新台幣強勢下的匯率調節，以及房市信用管制是否配合行政院進一步調整。學者認為，在貨幣政策方面，央行仍採取「觀望」態度；而房市管制不至於再收緊，將配合行政院鬆開水龍頭。
第七波信用管制滿週年全台僅2縣市出現價格反轉

2025-09-11 18:18

央行於去年9月祭出第七波選擇性信用管制措施，至今將屆滿一年，房仲業者觀察實價登錄，全台多數縣市預售案價格仍然上揚，卻有兩縣市出現價格反轉，其中嘉義縣年跌逾1成，而台北市房價也下滑1%左右。專家分析，市場翻轉之際，高資產或投資族群面對市場前景不明朗，出手更謹慎，令部分區域出現價格反轉。

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