信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

信用管制

新青安催化！七都青年購屋占比全面增加「這縣市」增幅逾4成奪冠

2025-11-07 14:39

近年來，政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得青年購屋比例增加。房仲業者根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點，其中新竹縣的購屋占比超過4成，也是青年購屋占比突破4成的都會區。
分析/ 寶佳公告搶進中工! 市場認「買一送一」劍指中石化沈慶京的黑暗時刻來臨

2025-11-04 20:10

房地產大咖寶佳集團再出重手，今天正式公告買進威京集團旗下中華工程逾10％股權，寶佳少東林家宏也參與持股浮上水面，新一波經營權大戰即將登場。市場人士指出，寶佳表面上是看好中工手中眾多開發案，實際上更可能是瞄準中工身為最大股東的中石化，中石化旗下資產開發價值驚人，寶佳拿下中工等於「買一送一」，出手時機精準勢在必得。
新青安房貸明年7月到期續延？財政部：通盤檢討

2025-11-04 18:20

行政院長卓榮泰上周在立法院質詢時鬆口，新青安房貸政策明年7月到期後，會檢討並用新的方式支持青年。財政部政次阮清華今（4）日表示，新青安房貸政策涉及跨部會房市政策，不是財政部單方面可決定，有關新青安的貸款成數、期限、寬限期是否調整？將會同相關部會啟動檢討。
房市調控不鬆手！多數理事支持信用管制不變可放寬銀行法彈性、緩解房貸

2025-10-30 17:34

房市信用管制上路滿一週年，央行何時願意鬆綁備受關注。第3季理監事會議記錄今（10/30）日揭露，面對國內高房價與不動產貸款集中度偏高問題，多數理事支持維持現行「選擇性信用管制措施」不變，即便歷經七波管制，房市漸呈「量縮價穩」局面，應持續觀察政策成效，然而，為兼顧市場運作與民眾需求，理事建議給予銀行自主管理不動產貸款比率的彈性調整空間，尤其針對無自用住宅者購屋及都更危老重建等政策性貸款。
豪宅榜大洗牌！「陶朱隱園」空降成亞軍億級豪宅買氣崩跌逾6成

2025-10-28 11:52

「陶朱隱園」近期首度傳出成交，令十大豪宅排行榜再度洗牌。房仲業者察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外，專家認為，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，惟面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。
房市雙降溫！房貸年增率連12降建築貸款餘額時隔近九年轉負成長

2025-10-27 17:16

中央銀行今（10/27）日公布9月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆4492億餘元，金額續創歷史新高，但年增率已經連12降，下滑至5.43%，創下22個月新低，主因是買賣移轉棟數減少、銀行自主管理及健全房市方案等影響；而建築貸款餘額3兆4311億元，金額持續減少，年增率為-0.37%，創下2016年11月、近9年以來新低，顯示建商、開發商在融資、購地更趨審慎保守。
房貸荒解除警報？銀行不動產放款比率連4降創今年新低

2025-10-27 13:41

為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，房仲業者彙整金管會統計，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低，且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。
房市量縮價趨緩！五大行新承做房貸跌至505億創2年5個月新低

2025-10-22 17:55

中央銀行今（10/22）日公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣505億元、月減112億元，創下2年5個月新低，房貸利率則降至2.294%。官員說明，整體購屋貸款金額下滑，但新青安房貸的總額增加，且利率較低，拉低整體利率，同時，受到信用管制影響，除了農曆春節的工作天數影響，房市在今年以來呈現量縮價格趨緩。
重劃區買氣幾乎歸零！「這一都」淪海嘯第一排預售交易量縮逾9成

2025-10-22 12:50

央行自2024年9月祭出第七波信用管制以來，至今已滿周年。根據591實價登錄統計，觀察打炒房前後一年、七都各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣幾乎急凍，僅剩1成左右。其中又以桃園重劃區最多、在榜上占4個名次，是過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。
預售解約量創高後急降！專家：房市信心面緊貼股市 8月警報解除

2025-10-21 18:20

根據內政部公開數據顯示，今年4月受到美國對等關稅政策衝擊，股市出現一波大跌，連帶影響民眾的資產與信心，當時4、5月預售解約數量增加，4月解約數量280件，5月更來到300件，寫下2023年7月預售解約即時揭露的新高，不過，隨著股市屢創歷史新高，解約件數逐漸轉為穩定，8月僅有101件的水準。

新青安催化！七都青年購屋占比全面增加 「這縣市」增幅逾4成奪冠

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豪宅榜大洗牌！「陶朱隱園」空降成亞軍 億級豪宅買氣崩跌逾6成

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