信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

信用管制

房仲擴張創七年新低！人數終結30季連漲展店意願已降至冰點

2026-01-09 12:26

房市買氣進入寒冬，第一線從業人員最有感！房仲業者觀察內政部最新統計，去年第3季全台房仲人員增幅僅0.1%，創下2019年的新低；更具指標意義的是，法規要求門市必備的「不動產經紀人」人數，首度終結自2018年以來、連續30季的正成長，正式出現衰退。專家指出，房仲業已進入嚴酷的盤整期，過去靠擴張門市的「人海戰術」正式告終，產業轉向專業化競爭的「淘汰賽」。
住宅冷、工業熱！仲量聯行：2025商用不動產交易創十年次高 AI 產業鏈成最強支柱

2026-01-06 19:51

全球地緣政治與關稅壓力籠罩，2025 年台灣不動產市場呈現「住宅土地寒冬、工業自用盛夏」的兩極化格局。根據仲量聯行統計，全年商用不動產與土地交易總額為3237億元，年減逾2成，其中土地市場受信用管制重擊，交易量慘跌近4成，但商用不動產在AI與半導體擴產需求下，交易額仍衝上1900億元，創下近十年次高；反觀科技產業以37%的成交占比穩居最大買方，引領商用不動產結構逐步轉型與再平衡。
預售市場大失血！全台總銷年減1.4 兆「這一都」4區淪為重災區

2026-01-05 14:50

受房貸緊縮與房市信用管制雙重打擊，2025年全台預售市場慘遭「斷頭式」量縮，根據房仲業者最新數據顯示，去年前10月全台預售屋交易僅3萬餘件，相較前一年同期驚人減少超過7成，整體總銷金額更從1.99兆元暴跌至0.59兆元，在購屋心態轉趨保守下，過去房市熱絡的高雄市成為重災區，共計4個行政區預售量能縮減逾9成，顯示在房價高基期與政策壓力下，買方已正式縮手觀望。
台灣榮景背後有無潛藏風險? 陳冲:「紅酒大麥克都只是個提醒」重點在產業核心問題

2026-01-05 11:30

中央銀行日前針對經濟學人雜誌一個半月前刊載「台灣榮景的潛藏風險(The hidden risks in Taiwan’s boom)」專文，慎重說明雜誌錯引大麥克指數推測新台幣匯率低估，經濟學人也在網路版「來函照登」，前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今日以「紅酒大麥克都只是個提醒」為題，他分享觀點表示，重要的是，台灣榮景背後到底有無潛藏的風險?
2025年六都買賣移轉量跌破21萬棟　創近8年新低、全年全台量仍守26.5萬棟

2026-01-02 20:00

六都2025年12月買賣移轉棟數出爐，受惠年底交屋潮帶動，單月交易量明顯回升，但全年表現仍不敵政策與買氣轉弱影響，六都全年移轉量跌破21萬棟，創近8年新低。
2025房市結算！政策重拳擊碎「不買會更貴」預期專家：明年看這關鍵

2025-12-30 18:55

受到第七波選擇性信用管制衝擊，2025年房市正式告別熱絡，進入長達一年的「冷靜期」。房仲業者統計發現，房市出現罕見的「價量背離」與「股房背離」走勢，預售市場前10個月揭露件數較去年同期崩跌7成，全年買賣移轉棟數預估縮水至26萬棟；專家分析，隨著民眾對「房價不買會更貴」的心理預期消失，市場已轉向自用當道，建商也紛紛減緩開工節奏，未來影響房市關鍵仍在於供需。
二度駁斥經濟學人！央行8大論點強硬回擊強調絕無刻意壓低匯價

2025-12-30 18:30

針對《經濟學人》於11月13日刊載「台灣榮景的潛藏風險(The hidden risks in Taiwan’s boom)」等文，稱央行長期壓低新台幣匯率，導致匯率長期被低估是「台灣病」。央行除了發新聞稿回應，今（12/30）日更罕見地以「致函」方式回覆，並提出8大論點反駁以一籃商品與服務計算的購買力平價及大麥克指數等，不宜作為判斷匯率高估或低估的標準。
房市低迷一年多！祝文宇：趁低點進場布局選舉年「限貸令」有望鬆綁

2025-12-30 17:47

代銷龍頭愛山林建設開發今（12/30）日召開年末法說會，董事長祝文宇直言，明年整體交易量的關鍵在於「建商是否願意賣得便宜一點」，在造價成本高漲與政策壓力的雙重夾擊，部分地段若供過於求或建商資金壓力大，房價勢必會出現鬆動，目前國內資金比過去「錢淹腳目」時期還多，只是政府不希望資金流向房市，明年適逢選舉年，預期政府在房市信用管制有機會鬆綁第二戶和豪宅門檻。
房市六年首見跌勢！全台推案量年減兩成專家：半年賣3成就算及格

2025-12-30 13:12

根據591新建案統計，2025年全台房市推案總銷金額為2.14兆元，較去年縮水近2成，為六年來首見跌勢，儘管全台成交單價定錨在59萬元的高點，但受高房價與央行信用管制夾擊，市場銷況已大幅衰退，呈現「量死、價亂、賣不動」的盤整局面。專家分析，相較去年完銷熱況，目前「半年賣3成就算及格」，且區域房價分歧擴大，蛋白區已現降價生存戰；展望2026年，央行是否鬆手管制將成為主宰市場生死的關鍵。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。

房仲擴張創七年新低！人數終結30季連漲 展店意願已降至冰點

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預售市場大失血！全台總銷年減1.4 兆 「這一都」4區淪為重災區

台灣榮景背後有無潛藏風險? 陳冲:「紅酒 大麥克 都只是個提醒」 重點在產業核心問題

2025年六都買賣移轉量跌破21萬棟 創近8年新低、全年全台量仍守26.5萬棟

2025房市結算！政策重拳擊碎「不買會更貴」預期 專家：明年看這關鍵

二度駁斥經濟學人！央行8大論點強硬回擊 強調絕無刻意壓低匯價

房市低迷一年多！祝文宇：趁低點進場布局 選舉年「限貸令」有望鬆綁

房市六年首見跌勢！全台推案量年減兩成 專家：半年賣3成就算及格

房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢 提「三鬆綁一延續」救稅收

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