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2025房市受四大變數衝擊永慶葉凌棋：房價由漲轉跌、交易量縮2成

2024-12-26 16:28

今年房市猶如大洗三溫暖，上半年交易急速升溫、下半年陷入急凍，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（12/26）日表示，全年房市呈現「上熱下冷」格局，預估全年交易量將在34.7至35.5萬棟左右，相較去年成長逾1成；至於2025年房市，將有四大變數影響，包括美國政經、兩岸關係、地緣政治及國內房市政策是否持續房貸緊縮和加碼祭出信用管制，推估交易量將減至約2成，交易量降至28萬棟左右。
2025年Q1房市調查：看漲民眾季跌2成近5成認為房貸緊縮至2026年

2024-12-26 15:55

銀行滿水位，央行祭第七波房市管制，2024年邁入尾聲，民眾如何看待2025年的房市？房仲業者今（12/26）發布2025年首季趨勢前瞻報告調查，相較於前一季，民眾看漲房價的比例從55%，到本季大幅降至32%，減少2成3；有6成4消費者購屋意願會受到影響，其中有1成以上的人終止購屋計畫，同時，有4成6的民眾認為房貸緊縮情形會持續到2026年以後。
國發基金退場機制引關注！劉鏡清：將針對合約、私募策略等做出改變

2024-12-25 19:33

國發會今日（12/25）舉辦年終記者會，媒體關注國發基金的退場機制。劉鏡清表示，國發基金將依據現有的機制，做出一些改變，包括合約、私募策略等等，這樣一來，也會讓負責的人員之後比較順利進行財務操作。
台中收入逾百萬房貸族回防蛋黃區！上半年三大屯區申貸占一半

2024-12-24 16:39

台中房市近年相當火熱，房價漲勢驚人，購屋門檻也被拉高。房仲業者彙整金融聯合徵信中心資料發現，今年上半年，台中市年收入破百萬的房貸族新增6512件房貸，其中，北屯區占1484件、西屯區928件、南屯區840件，三大屯區的申貸件數合計3252件，占總數的一半。專家指出，三大屯區兼顧生活機能與未來發展性，房市抗跌保值性很強，預估在房市持續降溫的情況下，未來會有不少購屋民眾和建商會回防蛋黃區。
越跌越買！台股ETF受益人創高前十大出列

2024-12-24 09:08

台盤上周大跌2.22%，不過台股ETF投資人熱情不減，趁回檔之際越跌越買，使得台股ETF受益人數再度創高，根據台股ETF集保戶股權分散統計最新資料顯示，66檔台股ETF受益人最新一周增加37521人，總人數續高來到10258502人，統計今年以來66檔台股ETF受益人總共增加418.7萬人。
小宅化襲擊桃園十年內15坪內交易量竟成長3成

2024-12-23 12:14

在北部都會區中，桃園市的房價被視為親民水準，但受到小宅化影響，坪數逐漸縮水。房仲業者統計最新數據，桃園市各坪數住宅交易量變化，2024年交易量大宗仍集中在15至25坪，占前三季交易的3成，若與十年前同期相比，15坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達29.4%，而桃園市房屋坪數從2015年的32.7坪，縮減到31.9坪，縮水1.8坪。
科技廠加持！南二都大樓新屋交易擊敗另五都

2024-12-23 11:26

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。房仲業者觀察近一年來七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄市屋齡0到5年的大樓占比近5成，為七都最高；而台北市因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。
【央行Q4理監事會】楊金龍曝不推第8波信用管制理由揭9銀行不動產貸款降溫不合格

2024-12-19 19:33

為了抑制過熱的房市，央行在今年6月和9月連續祭出兩波選擇性信用管制，市場對是否推出第8波管制措施，有不同的猜測。央行今（12/19）日召開第4季理監事會議後，總裁楊金龍表示，維持選擇性信用管制如同外界預期，主要是第三季實施一段期間後，已初步抑制民眾對房價上漲的預期心理，且房市的交易量縮減，銀行也觀察到民眾轉趨保守。
北市公告現值連七調台北101穩居地王、國泰置地續任地后

2024-12-19 13:55

台北市地政局今（12/19）日公布2025年公告土地現值，將連動土地增值稅，平均調幅較2024年上調5.24%，已經連續七年調漲，且12個行政區皆呈現上漲，僅有大安區和信義區的調幅未達5%；而每年備受矚目的地王，依舊由台北101大樓以公告土地現值每坪約695.2萬元，第12度站上全國地王寶座，而「國泰置地廣場」則以每坪約666.8萬元，連續2年蟬聯地后。
限貸警報+央行打防房市陷盤整 Q3預售房價漲勢收斂

2024-12-18 16:51

預售市場對景氣變動敏感，在銀行限貸令警報未解，央行第七波選擇性信用管制接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，顯示今年第三季，除了新北市預售屋季增幅略有擴大，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有收斂。

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