2024-09-23 11:21
受到高房價與家庭型態轉變,主要都會區的小宅化越來越顯著。房仲業者根據實價登錄,盤點近一年全國、七都25坪以下的房屋占比,發現全國小宅占比已突破2成,而七都小宅交易最熱絡的行政區排名,桃園市中壢區奪冠,新北市買氣旺盛、共有5個行政區入榜,而台中市北區平均單價竟然看得到2字頭。
2024-09-18 15:48
受到高房價影響,民眾轉向雙北外圍置產,帶動桃園房市交易熱絡,特別是街廓方正、整齊美觀的重劃區,也備受青睞。根據房仲業者統計,桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現,位於青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴,而八德擴大重劃區開發至今逾10年,唯一保有2字頭單價的重劃區,捷運綠線預計2026年通車,將大幅改善交通。
2024-09-05 16:45
晶圓代工2哥聯電今(9/5)公佈8月自結營收為新台幣206.45億元,較去年同期增加8.94%,較上月減少1.2%。7月營收208.97億元,已連續2個月突破200億元大關,創下20個月以來佳績,上次月營收突破200億元,要追溯到2022年12月。
2024-08-29 18:59
上半年全台房市火熱,台南市成交量更比去年同期上漲40.5%,位居六都之冠。房仲業者依據實價登錄資料,進一步盤點上半年五大熱門購屋路段發現,交易量冠軍的開元路和居次的中華東路二段,不僅路段短,且具有商圈、交通優勢,與鄰近商圈同性質物件相比,價格相對親民,在未來捷運藍線帶動下,後市持續看俏。
2024-08-23 11:24
不只蛋黃區漲翻天,牽動蛋白區域的房價快速飆漲!房仲業者彙整實價登錄資料,統計近一年七都各行政區中古屋的平均單價漲幅,發現漲幅前十名行政區,除了高雄新興區位於傳統核心區域,其餘都為七都蛋白區,漲幅皆逾15%,其中,新北市三峽區、新竹縣竹東鎮的單價大漲2成,每坪分別來到41.4萬元、24.5萬元。
2024-08-22 10:47
股市紅盤創造充裕的市場資金,牽動房地產熱潮,台股在今年3月登上2萬點,一路上揚至8月初股災,從3月到7月資金狂潮轉進房市,推升多項房市數據表現亮眼,住展雜誌彙整雙北在5個月間推出的新案,由建商公布完銷資訊,一共19案告捷,台北市與新北市各完銷8案與11案,不論價碼高低,抑或是蛋白或蛋黃區,買盤搶房掃貨不手軟。
2024-08-20 10:56
內政部自2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案,迄今滿2年,並拍板延長該案至2026年,外界質疑租金補貼使租金行情升高。房仲業者觀察數據,近2年七都平均租金僅台南市下滑,另新竹縣市、桃園市及新北市的漲幅最驚人,專家直指,租金漲幅最驚人縣市產業林立、交通機能佳,吸引年輕族群大舉移入,因供需使租金價位攀升。
2024-08-19 15:30
隨著社會型態轉變與房價高漲,小宅七都中的交易量大幅增加,根據房仲業者統計,在七都、25坪以下的小宅交易占比已經從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%,在平均單價上,七都在五年間從30萬元衝上42.6萬元,高漲42%;尤其是新竹縣市,受益於科技產業的蓬勃發展與住宅供應有限,小宅房價增幅在七都中居首,近五年小宅平均單價飆升83.6%。
2024-08-16 11:51
法拍案大多與一般物件有明顯價差,到哪裡才有機會撿便宜?房仲業者觀察內政部統計,全台法拍與一般買賣契約單價,平均每坪價差19.2萬元,價差最大縣市位於台北市,法拍與一般物件單價價差近2字頭,專家分析,因成屋市場供給少,屋主要是缺錢,多數能在市場中順利出售,淪落法拍的房產,大多為條件較差物件,且部分房產涉及債務、事故等因素,致使法拍案普遍能有明顯價差。
2024-08-15 10:42
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,7月又從6月的綠燈升溫、轉為熱絡的黃紅燈,為今年第3顆黃紅燈,房市跟天氣一樣熱。住展雜誌發言人陳炳辰表示,股市起伏不定,信心影響資金是否繼續轉往房市,美國大選也干擾,銀行房貸放款滿水位打亂買氣,使得下半年不確定因素增加,又央行9月理監事會議是否祭出新措施也成為隱憂。
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